Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Сокольники
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,8п.п.к медиане города по Индексу
- +2,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 150 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »СОКОЛЬНИКИ«ИНН 7718829911
- Отзывы гостей
- 4,15 / 5150 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 56 номеров в записи
- Адрес
- 107014, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул 1-я Боевская, д. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА "СОКОЛЬНИКИ" подтверждённая публичная связьИНН 7718829911ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Сокольники»: индекс качества управления на 2,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Сокольники» в Москве получает преимущественно положительные отклики в части чистоты, качества номеров, организации завтраков и работы персонала, что отмечается многими гостями. Расположение объекта оценивается особенно высоко — гости подчёркивают близость к метро, транспорту и тихому району с удобной инфраструктурой. В то же время, в отзывах встречается немало замечаний, связанных с шумом в номерах из-за тонких стен и внешних источников, а также с неработающим или нестабильным Wi-Fi, отсутствием некоторых мелких гостиничных принадлежностей и проблемами с регулировкой температуры в помещениях. Санузлы и процессы заселения вызывают смешанные и в целом скорее негативные реакции, а оценки удобств и соотношения цены и качества разделились примерно поровну.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Городская гостиница Дом купца Бавыкина · 1 км | 85 |
| 2 | Отель NORKA · 1 км | 76 |
| 3 | Отель Квадро · 1 км | 75 |
| 4 | Городская гостиница Подушкин Матросский лофт-отель · 0,5 км | 71 |
| 5 | Этот объектвы | 62 |
| 6 | Отель Рандеву в Сокольниках · 0,7 км | 60 |
| 7 | Отель СОВА на Преображенской · 1,2 км | 60 |
| 8 | Городской отель Отель 21 Сокольники · 0,6 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Ладомир на Яузе · 0,6 км | 49 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107014, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул 1-я Боевская, д. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (68), номер (65) и завтрак (63); чаще критикуют шумоизоляцию (58) и санузел (25). Всего 491 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (491)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 41 | 35 | 6 |
| Чистота | 68 | 54 | 12 |
| Персонал | 51 | 40 | 10 |
| Завтрак | 63 | 45 | 14 |
| Номер | 65 | 41 | 23 |
| Цена / качество | 42 | 25 | 14 |
| Заселение | 19 | 10 | 7 |
| Удобства | 43 | 21 | 17 |
| Парковка | 5 | 2 | 2 |
| Интернет | 11 | 4 | 6 |
| Санузел | 25 | 6 | 15 |
| Шумоизоляция | 58 | 7 | 49 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (56 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 2 855 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 681 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0003011:1002
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »СОКОЛЬНИКИ«
- ИНН · ОГРН
- 7718829911 · 5107746015471
- Статус
- действующее · с 13.12.2010
- Руководитель
- Меликян Раф Амбарцумович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager
Источник: hotel-sokolniki.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 150отзывов гостей · 1 площадка
- 491упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сокольники»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-sokolniki.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Сокольники»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 785-21-90.
«Гостиница Сокольники»: сколько номеров?
56 номеров.
«Гостиница Сокольники»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Сокольники»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 150 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Гостиница Сокольники»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЦА »СОКОЛЬНИКИ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
150 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 150 | 4.147 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.