Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Россия
Белорецк · 453502, Республика Башкортостан, м.р-н Белорецкий, г.п. город Белорецк, г Белорецк, ул Блюхера, д. 68/4, стр. 3
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 12,5 км · 3 объекта с публичным Индексом№1 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 77 |
| 2 | База отдыха Арский камень · 12,5 км | 54 |
| 3 | Гостиница Белорецк · 1,9 км | 44 |
| 4 | Гостиница Усадьба · 0,9 км | 39 |
медиана рядом: 44 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Белорецк · 453502, Республика Башкортостан, м.р-н Белорецкий, г.п. город Белорецк, г Белорецк, ул Блюхера, д. 68/4, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (55), чистоту (47) и соотношение цены и качества (35). Всего 255 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (255)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 47 | 45 | 1 |
| Цена / качество | 35 | 34 | 1 |
| Номер | 55 | 49 | 5 |
| Персонал | 27 | 23 | 3 |
| Удобства | 28 | 23 | 3 |
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Санузел | 14 | 10 | 3 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 3 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Локация | 20 | 11 | 7 |
| Заселение | 8 | 4 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 508 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:62:010103:743
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кузнецова Ирина Валерьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 025604778194 · 324028000027508
- Статус
- действующее · с 08.02.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
88 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 5 / 5 | 100% |
| Яндекс | 79 | 4.747 / 5 | 37% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.