Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Эрмитаж на Миллионной
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4п.п.к медиане города по Индексу
- +4,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 348 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гайдар Элеонора ЛеонидовнаИНН 784000006070 · ОГРНИП 319784700338156
- Отзывы гостей
- 4,85 / 553 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 191181, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дворцовый округ, ул Миллионная, д. 11, литера А, помещ. 13-Н
- Связанная компания
- Гайдар Элеонора Леонидовна подтверждённая публичная связьИНН 784000006070ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Эрмитаж на Миллионной»: индекс качества управления на 4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от ключевых достопримечательностей, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал получает положительные оценки практически во всех отзывах — отмечаются вежливость и готовность решать вопросы. Условия проживания, включая чистоту, удобства и оснащение номеров, оцениваются положительно около тремя четвертями упоминаний, также высоко оценивается соотношение цены и качества. Некоторые гости указывают на шум с улицы, нестабильную работу горячей воды и трудности с парковкой, при этом замечания по заселению и состоянию санузлов встречаются у около двух третей тех, кто их касался.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель 1715 Дюплекс Отель · 0,2 км | 82 |
| 2 | Номера у Эрмитажа · 0,2 км | 79 |
| 3 | Отель DOM BOUTIQUE HOTEL · 0,8 км | 77 |
| 4 | Мини-отель Грандора Миллионная · 0,1 км | 76 |
| 5 | Гранд Отель Мойка 22 / Grand Hotel Moika 22 (ООО Мойка 22 ) · 0,5 км | 71 |
| 6 | Этот объектвы | 70 |
| 7 | HeartInnSPB · 0,3 км | 70 |
| 8 | Отель Оболенский / Hotel Obolensky · 0,8 км | 68 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель РиверСайд Дворцовая площадь · 0,8 км | 67 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 191181, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дворцовый округ, ул Миллионная, д. 11, литера А, помещ. 13-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (157), номер (128) и персонал (115). Всего 853 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (853)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 115 | 110 | 4 |
| Локация | 157 | 149 | 3 |
| Удобства | 85 | 74 | 9 |
| Чистота | 83 | 71 | 10 |
| Цена / качество | 104 | 86 | 14 |
| Номер | 128 | 104 | 23 |
| Заселение | 47 | 31 | 6 |
| Завтрак | 21 | 13 | 2 |
| Санузел | 41 | 25 | 6 |
| Парковка | 23 | 13 | 4 |
| Шумоизоляция | 39 | 23 | 14 |
| Интернет | 10 | 3 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гайдар Элеонора Леонидовна
- ИНН · ОГРНИП
- 784000006070 · 319784700338156
- Статус
- действующее · с 18.10.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: ermitagehotelspb.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 348отзывов гостей · 2 площадки
- 853упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Эрмитаж на Миллионной»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ermitagehotelspb.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Эрмитаж на Миллионной»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 324-11-55.
«Эрмитаж на Миллионной»: сколько номеров?
5 номеров, заявленная категория 3★.
«Эрмитаж на Миллионной»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Эрмитаж на Миллионной»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 53 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 348. Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Эрмитаж на Миллионной»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гайдар Элеонора Леонидовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
348 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 53 | 4.849 / 5 | 9% |
| Яндекс | 295 | 4.681 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.