Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Мини-Отель Клуб путешественников
Тула · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7п.п.к медиане города по Индексу
- +11,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 715 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Леонтьев Игорь БорисовичИНН 710700104258 · ОГРНИП 304710735600150
- Отзывы гостей
- 4,64 / 5115 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 300000, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, ул Пирогова, д. 15А
- Связанная компания
- Леонтьев Игорь Борисович подтверждённая публичная связьИНН 710700104258ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-Отель «Клуб путешественников»: индекс качества управления на 7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница находится в центре Тулы, что отмечают многие гости, и обеспечивает лёгкий доступ к основным достопримечательностям и инфраструктуре. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и чистоте носят положительный характер, также около трёх четвертей отзывов положительно оценивают номера, удобства, расположение и соотношение цены и качества. Часть гостей отмечает шум по вечерам, особенно от строительных работ, и указывает на неоднозначные впечатления от состояния санузлов — примерно половина упоминаний положительные. Упоминается наличие бесплатной парковки и возможность оставить вещи после выезда, а также отдельные замечания по функциональности номеров — в том числе по количеству розеток и мебели. Интернет-соединение вызывает разные оценки: у некоторых гостей оно работало нестабильно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Подворье · 0,2 км | 73 |
| 2 | Этот объектвы | 72 |
| 3 | Отель Черниковский · 1,3 км | 68 |
| 4 | МИНИ-ОТЕЛЬ Forest & Fox · 0,5 км | 66 |
| 5 | Отель Центр · 0,3 км | 62 |
| 6 | Отель Армения · 0,6 км | 62 |
| 7 | Отель Тульский Левша · 1,3 км | 62 |
| 8 | Гостиница Профит · 0,4 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Юность · 0,2 км | 47 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Тула · 300000, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, ул Пирогова, д. 15А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (138), локацию (129) и персонал (117); чаще критикуют шумоизоляцию (39) и интернет (6). Всего 756 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (756)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 117 | 108 | 9 |
| Чистота | 110 | 102 | 8 |
| Парковка | 29 | 25 | 2 |
| Локация | 129 | 107 | 18 |
| Цена / качество | 76 | 63 | 13 |
| Номер | 138 | 107 | 29 |
| Удобства | 51 | 37 | 13 |
| Заселение | 26 | 13 | 5 |
| Санузел | 35 | 20 | 12 |
| Шумоизоляция | 39 | 17 | 21 |
| Интернет | 6 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 499 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:30:050203:3026
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Леонтьев Игорь Борисович
- ИНН · ОГРНИП
- 710700104258 · 304710735600150
- Статус
- действующее · с 19.05.1999
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hoteltravelclub.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 715отзывов гостей · 2 площадки
- 756упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-Отель Клуб путешественников»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hoteltravelclub.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-Отель Клуб путешественников»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 797-60-60.
«Мини-Отель Клуб путешественников»: сколько номеров?
28 номеров, заявленная категория 2★.
«Мини-Отель Клуб путешественников»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-Отель Клуб путешественников»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 115 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 715. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Мини-Отель Клуб путешественников»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Леонтьев Игорь Борисович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
715 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 115 | 4.635 / 5 | 12% |
| Яндекс | 600 | 4.457 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.