Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель «HARTWELL»
Москва · 123001, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Садовая-Кудринская, д. 21, стр. 5, помещ. 1/П
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 62
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Смешанная картина в отзывах
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1ОТЕЛЬ «МАРКО ПОЛО ПРЕСНЯ» ООО «МОСС РАЗВИТИЕ»0.4 км77
- 2Дизайн-отель "Чайковский"0.1 км71
- 3Отель «HARTWELL»этот объект62
- 4Арт-отель «Маяковский»0.5 км60
- 5ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «ПЕКИН»0.5 км51
- 6Отель «Ист-Вест»0.2 км47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 2 546 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004013:1076
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ХАРТВЕЛ ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 9701067232 · 1177746245830
- Статус
- действующее · с 14.03.2017
- Руководитель
- Бежаев Сергей Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бежаев Сергей Анатольевич — 35%; Саттаров Латиф Маликович — 65%
- Конечный бенефициар
- Бежаев Сергей Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 123001, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Садовая-Кудринская, д. 21, стр. 5, помещ. 1/П
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 370 | 4.657 / 5 | 18% | 2026-05-27 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель «HARTWELL»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.