Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Бегемот
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,8п.п.к медиане города по Индексу
- +2,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 710 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «АПАРТРУМ»ИНН 7703430271
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 123056, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Красина, д. 7, стр. 3, помещ. 2/Ц
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПАРТРУМ" подтверждённая публичная связьИНН 7703430271ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Бегемот»: индекс качества управления на 3,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, что отмечают подавляющее большинство гостей, и предоставляет бесплатную парковку, что считается редкостью для центра города. Персонал чаще всего характеризуется как внимательный и готовый помочь, в том числе при заселении, которое проходит без задержек, особенно при предварительной договорённости. Номера в основном соответствуют ожиданиям: в них поддерживается чистота, есть необходимые удобства, включая чайники, холодильники и средства личной гигиены, однако встречаются замечания по состоянию санузлов — включая протечки и недостаточную укомплектованность, а также по шуму в номерах, который мешает отдыху у части гостей. Завтраки получили преимущественно положительные отклики, включая гибкость подачи по времени, а вот оценки удобств и соотношения цены и качества разделились примерно поровну, несмотря на общее признание достаточного уровня оснащения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА В.60 · 0,6 км | 72 |
| 2 | Отель HARTWELL · 0,5 км | 71 |
| 3 | Капсульный отель Q-BLOCK · 0,6 км | 70 |
| 4 | Дизайн-отель Чайковский · 0,4 км | 70 |
| 5 | Гостиница Сафмар Палас Москва · 0,5 км | 69 |
| 6 | Этот объектвы | 68 |
| 7 | Гостиница Сафмар Грандъ Москва · 0,6 км | 65 |
| 8 | Арт-отель Маяковский · 0,3 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | ОТЕЛЬ SEVEN HILLS BRESTSKAYA · 0,4 км | 60 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 123056, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Красина, д. 7, стр. 3, помещ. 2/Ц
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (163), номер (159) и персонал (142); чаще критикуют санузел (50) и интернет (5). Всего 973 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (973)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 142 | 134 | 8 |
| Локация | 163 | 154 | 5 |
| Парковка | 13 | 12 | 0 |
| Завтрак | 48 | 41 | 5 |
| Цена / качество | 118 | 98 | 16 |
| Заселение | 28 | 22 | 5 |
| Чистота | 139 | 113 | 25 |
| Удобства | 63 | 51 | 10 |
| Номер | 159 | 113 | 39 |
| Шумоизоляция | 45 | 23 | 20 |
| Санузел | 50 | 12 | 29 |
| Интернет | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 775 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 202 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004012:1047
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АПАРТРУМ»
- ИНН · ОГРН
- 7703430271 · 1177746685335
- Статус
- действующее · с 11.07.2017
- Руководитель
- Тельнов Василий Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тельнов Василий Михайлович — 50%; Пошевеля Анатолий Сергеевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Тельнов Василий Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бегемот»
Реестровый владелец объекта — ООО "АПАРТРУМ" (ИНН 7703430271, ОГРН 1177746685335). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Тельнов Василий Михайлович — 50%, Пошевеля Анатолий Сергеевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Тельнов Василий Михайлович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- OtelMS
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotelbegemot.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 710отзывов гостей · 2 площадки
- 973упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Бегемот»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelbegemot.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Бегемот»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 968 440-11-11.
«Отель Бегемот»: сколько номеров?
6 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Бегемот»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Бегемот»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 274 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 710. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Отель Бегемот»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АПАРТРУМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
710 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 274 | 4.65 / 5 | 2% |
| Яндекс ↗ | 436 | 4.433 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.