Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Дворец свадеб
Екатеринбург · 620090, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Сортировочная, стр. 16
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Максим Белая Башня · 4 км | 81 |
| 2 | Гостиница Ваш Отель · 5,3 км | 76 |
| 3 | Гостиница КОМАТЕК · 3,7 км | 75 |
| 4 | Гостиница Пара Тапок · 4,9 км | 69 |
| 5 | Этот объектвы | 66 |
| 6 | СМАРТ-ОТЕЛЬ САКВОЯЖЪ · 4,6 км | 65 |
| 7 | Гостиница АВС Отель · 4,3 км | 64 |
| 8 | Гостиница Отель ЮГ · 4,3 км | 64 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Татьяна · 4,3 км | 52 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620090, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Сортировочная, стр. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (88), завтрак (87) и номер (55); чаще критикуют шумоизоляцию (49) и санузел (25). Всего 541 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (541)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 88 | 69 | 17 |
| Удобства | 46 | 36 | 10 |
| Завтрак | 87 | 62 | 19 |
| Парковка | 8 | 5 | 1 |
| Чистота | 45 | 31 | 12 |
| Номер | 55 | 36 | 17 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Цена / качество | 87 | 49 | 32 |
| Локация | 30 | 13 | 11 |
| Заселение | 17 | 6 | 9 |
| Санузел | 25 | 6 | 15 |
| Шумоизоляция | 49 | 4 | 43 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 439 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0204024:371
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГАМАЮН»
- ИНН · ОГРН
- 6678006339 · 1116678006180
- Статус
- действующее · с 27.12.2011
- Руководитель
- Юсубов Гияс Ильич · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Юсубов Гияс Ильич — 100%
- Конечный бенефициар
- Юсубов Гияс Ильич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
751 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 181 | 4.039 / 5 | 22% |
| Яндекс | 570 | 4.323 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.