Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Пара Тапок
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,7п.п.к медиане города по Индексу
- +9,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 70 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Голдобин Алексей ЮрьевичИНН 665895854353 · ОГРНИП 319665800035121
- Отзывы гостей
- 4,76 / 521 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 620143, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Уральских рабочих, д. 50а, помещ. 1
- Связанная компания
- Голдобин Алексей Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 665895854353ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Пара Тапок»: индекс качества управления на 4,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Пара Тапок» в Екатеринбурге получает подавляющее большинство положительных отзывов о номерах и соотношении цены и качества. Гости отмечают чистоту, исправность оборудования и наличие всех необходимых удобств в номерах, включая санузел, постельное бельё и средства гигиены. Персонал, включая администраторов, чаще всего характеризуется как доброжелательный и оперативно решает вопросы, в том числе при заселении и выезде. Расположение объекта считается удобным — рядом находятся магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, до центра города можно добраться за короткое время. Также упоминается общая кухня с полным комплектом посуды и техники, возможность бесплатной парковки и пользование Wi-Fi. Единичные замечания касаются отсутствия кондиционера и неудобного расположения окон в некоторых номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Максим Белая Башня · 1,1 км | 81 |
| 2 | Этот объектвы | 69 |
| 3 | Гостиница Дворец свадеб · 4,9 км | 66 |
| 4 | СМАРТ-ОТЕЛЬ САКВОЯЖЪ · 0,5 км | 65 |
| 5 | Гостиница АВС Отель · 1,8 км | 64 |
| 6 | Гостиница Отель ЮГ · 4,6 км | 64 |
| 7 | ВАВИЛОН · 5,8 км | 62 |
| 8 | Отель ЦЕЗАРЬ · 3,9 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Татьяна · 0,8 км | 52 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620143, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Уральских рабочих, д. 50а, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (41), номер (40) и соотношение цены и качества (37). Всего 220 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (220)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Санузел | 10 | 10 | 0 |
| Шумоизоляция | 14 | 14 | 0 |
| Персонал | 26 | 26 | 0 |
| Чистота | 41 | 41 | 0 |
| Заселение | 10 | 9 | 0 |
| Удобства | 21 | 20 | 1 |
| Цена / качество | 37 | 34 | 2 |
| Локация | 18 | 17 | 1 |
| Номер | 40 | 37 | 3 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 398 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 94 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0106093:256
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Голдобин Алексей Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 665895854353 · 319665800035121
- Статус
- действующее · с 19.02.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: para-tapok.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 70отзывов гостей · 2 площадки
- 220упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Пара Тапок»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — para-tapok.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Пара Тапок»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 992 330-58-55.
«Гостиница Пара Тапок»: сколько номеров?
5 номеров.
«Гостиница Пара Тапок»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Пара Тапок»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 21 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 70. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиница Пара Тапок»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Голдобин Алексей Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
70 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 21 | 4.762 / 5 | 43% |
| Яндекс | 49 | 4.857 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.