Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Бизнес-отель Евразия
Тюмень · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,8п.п.к медиане города по Индексу
- +11,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 502 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЕВРАЗИЯ»ИНН 7202146453
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5502 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 87 номеров в записи
- Адрес
- 625000, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Советская, д. 20, помещ. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЕВРАЗИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 7202146453ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бизнес-отель «Евразия» ООО «Управляющая компания »Евразия«: индекс качества управления на 16,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, в нескольких минутах ходьбы от пешеходной улицы, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство отзывов о персонале, завтраках, удобствах и чистоте носят положительный характер — отмечается доброжелательное отношение сотрудников, разнообразие питания и поддержание порядка. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки номеров и соотношения цены и качества, однако в части отзывов встречаются замечания по поводу шума в помещениях и состояния некоторых элементов интерьера. Процесс заселения оценивается примерно в половине случаев положительно, при этом есть указания на трудности с парковкой и работой Wi-Fi. Санузлы в целом получают скорее положительные отклики, хотя встречаются и замечания по их техническому состоянию.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тюмень · 625000, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Советская, д. 20, помещ. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (112), номер (101) и соотношение цены и качества (87); чаще критикуют шумоизоляцию (20). Всего 674 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (674)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 70 | 67 | 2 |
| Удобства | 71 | 67 | 4 |
| Персонал | 112 | 98 | 13 |
| Завтрак | 86 | 74 | 10 |
| Чистота | 46 | 38 | 8 |
| Номер | 101 | 81 | 17 |
| Цена / качество | 87 | 62 | 19 |
| Санузел | 21 | 12 | 4 |
| Заселение | 35 | 19 | 12 |
| Парковка | 16 | 9 | 7 |
| Интернет | 9 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 20 | 7 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЕВРАЗИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 7202146453 · 1067203126682
- Статус
- действующее · с 17.03.2006
- Руководитель
- Митрофанова Татьяна Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Раца Юрий Маринович — 50%; Кущенко Марина Викторовна — 50%
- Конечный бенефициар
- Раца Юрий Маринович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: eurasiahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 502отзывов гостей · 1 площадка
- 674упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бизнес-отель Евразия»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — eurasiahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бизнес-отель Евразия»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 255-00-11.
«Бизнес-отель Евразия»: сколько номеров?
87 номеров, заявленная категория 4★.
«Бизнес-отель Евразия»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бизнес-отель Евразия»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 502 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Бизнес-отель Евразия»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЕВРАЗИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
502 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 502 | 4.562 / 5 | 62% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.