Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Гостиница ДаблТри бай Хилтон Тюмень
Тюмень · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,9п.п.к медиане города по Индексу
- +1,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КВОЛИТИ-ТЮМЕНЬ»ИНН 7202241883
- Отзывы гостей
- 4,63 / 5602 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 195 номеров в записи
- Адрес
- 625000, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Орджоникидзе, д. 46
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВОЛИТИ-ТЮМЕНЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7202241883ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ДаблТри бай Хилтон Тюмень»: индекс качества управления на 6,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ДаблТри бай Хилтон Тюмень» получает преимущественно положительные отклики по завтракам, которые гости описывают как разнообразные и вкусные, с широким выбором блюд. Положительные характеристики также отмечаются в отношении чистоты, расположения, удобств и номеров — многие гости подчёркивают аккуратность, своевременную уборку и наличие необходимых предметов в номерах. Персонал в большинстве случаев оценивается как вежливый и внимательный, однако в отдельных отзывах встречаются замечания по поводу организации заселения и взаимодействия с сотрудниками. Часть гостей указывает на тесные санузлы с неудобной планировкой, а также на платные бассейн и СПА-услуги, что не всегда соответствует ожиданиям. Отзывы о шуме носят неоднозначный характер — некоторые отмечают тишину, другие — слышимость мероприятий. Баланс цены и качества оценивается положительно примерно в половине случаев.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тюмень · 625000, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Орджоникидзе, д. 46
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (155), персонал (124) и номер (121); чаще критикуют санузел (31) и шумоизоляцию (20). Всего 812 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (812)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 155 | 139 | 12 |
| Локация | 74 | 65 | 6 |
| Чистота | 67 | 57 | 9 |
| Номер | 121 | 98 | 22 |
| Персонал | 124 | 98 | 24 |
| Удобства | 71 | 52 | 16 |
| Цена / качество | 91 | 52 | 37 |
| Заселение | 39 | 16 | 16 |
| Шумоизоляция | 20 | 8 | 11 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 31 | 11 | 17 |
| Парковка | 16 | 3 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 15 632 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 431 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:23:0217004:4020
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КВОЛИТИ-ТЮМЕНЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7202241883 · 1127232065311
- Статус
- действующее · с 20.11.2012
- Руководитель
- Новоселова Анастасия Борисовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Пискайкин Владимир Юрьевич — 50%; ООО "ЮК "ПРОФФ" — 50% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 812упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ДаблТри бай Хилтон Тюмень»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 249-40-40.
«Гостиница ДаблТри бай Хилтон Тюмень»: сколько номеров?
195 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница ДаблТри бай Хилтон Тюмень»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ДаблТри бай Хилтон Тюмень»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 602 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиница ДаблТри бай Хилтон Тюмень»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КВОЛИТИ-ТЮМЕНЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4.63 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.