Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Отель Миллербург
Миллерово · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,1п.п.к медиане города по Индексу
- +14,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 589 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Дмитришин Михаил ВасильевичИНН 614901426115 · ОГРНИП 309617308900012
- Отзывы гостей
- 4,68 / 578 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- Ростовская Область, м.р-н Миллеровский, г.п. Миллеровское, г Миллерово, ул 3 Интернационала, зд. 78
- Связанная компания
- Дмитришин Михаил Васильевич подтверждённая публичная связьИНН 614901426115ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Миллербург» ИП Дмитришин М.В.: индекс качества управления на 9,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена недалеко от трассы М-4, что отмечают как удобное для транзитных гостей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и расположении носят положительный характер — гости отмечают доброжелательность и вежливость сотрудников, а также доступность парковки, которая упоминается почти исключительно положительно. Около трёх четвертей отзывов о чистоте, номерах, цене и удобствах также положительные: в номерах есть необходимое оборудование, включая холодильник, чайник и кондиционер, а заселение в большинстве случаев проходит оперативно. Однако среди замечаний — неудовлетворительное состояние сантехники, слабая звукоизоляция, периодические проблемы с чистотой в номерах и нестабильная работа Wi-Fi. Санузел вызывает разные оценки — положительных и отрицательных упоминаний примерно поровну.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 24,1 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостевой дом Прованс · 2,1 км | 78 |
| 2 | Этот объектвы | 75 |
| 3 | Гостевой дом БАУМАНА · 2,9 км | 69 |
| 4 | Гостевой дом Седьмое небо · 2,7 км | 63 |
| 5 | Гостиница Катюша · 0,8 км | 61 |
| 6 | Гостиница Ариэль-Д · 24,1 км | 58 |
| 7 | Гостиница Гости · 3,7 км | 56 |
| 8 | Гостевой Дом Онегин · 2 км | 53 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Миллерово · Ростовская Область, м.р-н Миллеровский, г.п. Миллеровское, г Миллерово, ул 3 Интернационала, зд. 78
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (113), номер (101) и персонал (96); чаще критикуют шумоизоляцию (45) и завтрак (11). Всего 687 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (687)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 45 | 44 | 0 |
| Персонал | 96 | 91 | 3 |
| Локация | 72 | 65 | 1 |
| Номер | 101 | 83 | 12 |
| Удобства | 49 | 39 | 5 |
| Чистота | 113 | 96 | 16 |
| Цена / качество | 79 | 58 | 14 |
| Заселение | 36 | 25 | 6 |
| Санузел | 31 | 15 | 15 |
| Интернет | 9 | 3 | 3 |
| Шумоизоляция | 45 | 18 | 27 |
| Завтрак | 11 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 1 342 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 53 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:54:0091501:66
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Дмитришин Михаил Васильевич
- ИНН · ОГРНИП
- 614901426115 · 309617308900012
- Статус
- действующее · с 30.03.2009
- ОКВЭД
- 68.10 · Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager
Источник: millerburg.miller-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 589отзывов гостей · 2 площадки
- 687упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Миллербург»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — millerburg.miller-hotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Миллербург»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 989 522-44-20.
«Отель Миллербург»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Миллербург»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Миллербург»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 78 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 589. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Отель Миллербург»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Дмитришин Михаил Васильевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
589 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 78 | 4.679 / 5 | 0% |
| Яндекс | 511 | 4.452 / 5 | 60% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.