Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Городская гостиница (Отель) Династия
Новочеркасск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,5п.п.к медиане города по Индексу
- −3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 177 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Баранова Марина ВладимировнаИНН 615007591562 · ОГРНИП 321619600071327
- Отзывы гостей
- 3,33 / 59 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 346405, Ростовская Область, г.о. город Новочеркасск, г Новочеркасск, ул Свободы, д. 28А
- Связанная компания
- Баранова Марина Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 615007591562ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница (Отель) «Династия»: индекс качества управления на 7,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Династия» в Новочеркасске получает от гостей в основном положительные оценки по таким аспектам, как персонал, чистота, номера и соотношение цены и качества — по этим параметрам преобладают положительные мнения, включая отметки о вежливости сотрудников, регулярной уборке и приемлемой стоимости проживания. Завтраки упоминаются положительно около двух третей гостей, однако встречаются и замечания о ограниченном выборе блюд. Расположение объекта чаще оценивается положительно, гости отмечают близость к транспорту и инфраструктуре, а также тихое место. В то же время у гостей возникают разные впечатления от удобств в номерах, состояния санузлов, уровня шума и процесса заселения — по этим аспектам отзывы носят смешанный характер. Некоторые упоминают устаревшее оборудование, отсутствие чайников, холодильников и проблем с техникой, включая телевизоры и кондиционеры.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,3 км · 7 объектов с публичным Индексом№6 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Кава ди Пьетра · 23,9 км | 69 |
| 2 | Гостиница 3А Шахты М4 · 26,1 км | 68 |
| 3 | РИНОЛИ · 7,2 км | 68 |
| 4 | Гостиница Победа · 27,3 км | 65 |
| 5 | Отель Платов на Дубовского · 7,1 км | 64 |
| 6 | Этот объектвы | 56 |
| 7 | ОТЕЛЬ VILLA VIDA · 19,3 км | 54 |
| 8 | Гостиница Атмосфера · 7,2 км | 50 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Новочеркасск · 346405, Ростовская Область, г.о. город Новочеркасск, г Новочеркасск, ул Свободы, д. 28А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (72), завтрак (70) и персонал (67); чаще критикуют удобства (29) и заселение (17). Всего 439 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (439)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 5 | 0 |
| Персонал | 67 | 55 | 11 |
| Цена / качество | 66 | 45 | 14 |
| Номер | 72 | 49 | 20 |
| Чистота | 58 | 41 | 16 |
| Завтрак | 70 | 44 | 18 |
| Локация | 28 | 15 | 8 |
| Шумоизоляция | 13 | 6 | 6 |
| Заселение | 17 | 7 | 6 |
| Удобства | 29 | 11 | 17 |
| Санузел | 13 | 5 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 684 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:55:0021104:59
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Баранова Марина Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 615007591562 · 321619600071327
- Статус
- действующее · с 08.04.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: dynastya-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 177отзывов гостей · 2 площадки
- 439упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городская гостиница (Отель) Династия»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 908 504-28-24.
«Городская гостиница (Отель) Династия»: сколько номеров?
20 номеров.
«Городская гостиница (Отель) Династия»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городская гостиница (Отель) Династия»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 9 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 177. Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Городская гостиница (Отель) Династия»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Баранова Марина Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
177 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 3.333 / 5 | 0% |
| Яндекс | 168 | 4.19 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.