Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Эко отель Бертка
649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Чемальское, тер. автодороги Чемальский тракт, км 47-й, зд. 1, стр. 1
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 10,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Cloud Park Altay · 9,3 км | 81 |
| 2 | Госпожа удача База отдыха · 5,6 км | 76 |
| 3 | Домики Алтая · 6,3 км | 73 |
| 4 | Алтын Торбок · 7,8 км | 68 |
| 5 | Усадьба Бычковых · 7,7 км | 64 |
| 6 | Гостиничный комплекс Ареда 2 3 · 7,4 км | 63 |
| 7 | Утёс Катуни База отдыха · 10,1 км | 62 |
| 8 | Терраса Алтая База отдыха · 9,9 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 56 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Чемальское, тер. автодороги Чемальский тракт, км 47-й, зд. 1, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (105), номер (104) и персонал (97); чаще критикуют интернет (26). Всего 729 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (729)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 105 | 99 | 4 |
| Чистота | 78 | 63 | 15 |
| Персонал | 97 | 77 | 19 |
| Номер | 104 | 80 | 19 |
| Завтрак | 60 | 45 | 13 |
| Удобства | 81 | 59 | 21 |
| Цена / качество | 87 | 60 | 26 |
| Шумоизоляция | 19 | 12 | 7 |
| Санузел | 37 | 20 | 14 |
| Парковка | 10 | 3 | 1 |
| Заселение | 25 | 10 | 7 |
| Интернет | 26 | 4 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Токай Валерия Валерьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 081100656222 · 321081600004761
- Статус
- действующее · с 05.04.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
258 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 141 | 4,3 / 5 | 30% |
| Яндекс | 117 | 4,5 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.