Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Фишер» ОАО «БАХУС»
Калуга · 248030, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Труда, зд. 33, стр. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 48
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница «Бест Вестерн Калуга» («Best Western Kaluga Hotel») ООО "БВ-Калуга"0.4 км82
- 2Гостиница "Вилладжио"1 км80
- 3Историческая гостиница "Калуга" ООО "Калуга-XXI век"0.7 км68
- 4Гостиница «На Дворянской» ООО «Лотос»0.6 км63
- 5Гостиница «ЗУЛЬ» ИП Меркулова Е. А.1.1 км61
- 6Гостиница "ДОНЖОН" ИП Сапегина О.Б.0.5 км53
- 7Гостиница «Фишер» ОАО «БАХУС»этот объект48
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 895 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:26:000255:125
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО "БАХУС"
- ИНН · ОГРН
- 4028003337 · 1024001341869
- Статус
- действующее · с 12.03.1993
- Руководитель
- Корнеева Светлана Анатольевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Калуга · 248030, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Труда, зд. 33, стр. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 105 | 4.362 / 5 | 0% | 2026-05-24 |
| Яндекс | 253 | 3.98 / 5 | 0% | 2026-05-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Фишер» ОАО «БАХУС»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.