Проверка отеля как бизнеса · Томская область
Гостиница Спутник
Томск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,5п.п.к медиане города по Индексу
- +6,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 165 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТЭП »ТОМСКТУРИСТ«ИНН 7018046305
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5165 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 72 номеров в записи
- Адрес
- 634029, Томская Область, г.о. город Томск, г Томск, ул Белинского, д. 15
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТУРИСТСКО-ЭКСКУРСИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ТОМСКТУРИСТ" подтверждённая публичная связьИНН 7018046305ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Спутник»: индекс качества управления на 2,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Спутник» в Томске получает подавляющее большинство положительных откликов по персоналу, чистоте, расположению и соотношению цены и качества. О номерах отзывов чуть меньше, но большинство из них также положительные — гости отмечают чистоту, уборку, наличие базовых удобств и комфортную мебель, включая удобные матрасы. При этом около трети упоминаний о санузлах носят негативный характер: встречаются жалобы на слабый напор горячей воды, засоры в душевых, устаревший ремонт и неисправные приборы, в том числе фены. Шум — частая тема: многие отмечают высокую слышимость между номерами и на этажах, особенно в вечернее время. Удобства в целом оцениваются положительно, но в некоторых номерах гостям не хватает розеток, современной техники и элементарных деталей вроде зеркал или сеток на окнах. Завтраки и процедура заселения упоминаются реже, но в целом с нейтрально-положительным уклоном.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Томск · 634029, Томская Область, г.о. город Томск, г Томск, ул Белинского, д. 15
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (99), чистоту (96) и номер (94); чаще критикуют санузел (52) и шумоизоляцию (29). Всего 669 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (669)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 93 | 88 | 3 |
| Парковка | 13 | 11 | 0 |
| Персонал | 99 | 88 | 11 |
| Чистота | 96 | 86 | 10 |
| Цена / качество | 89 | 67 | 17 |
| Номер | 94 | 70 | 23 |
| Заселение | 25 | 13 | 6 |
| Удобства | 42 | 28 | 12 |
| Завтрак | 27 | 15 | 9 |
| Санузел | 52 | 18 | 28 |
| Шумоизоляция | 29 | 8 | 21 |
| Интернет | 10 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 147 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 85 млн ₽
- Кадастровый №
- 70:21:0200009:348
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТЭП »ТОМСКТУРИСТ«
- ИНН · ОГРН
- 7018046305 · 1027000864494
- Статус
- действующее · с 24.08.1998
- Руководитель
- Игошин Вадим Николаевич · директор
- ОКВЭД
- 79.12 · Деятельность туроператоров
- Учредители
- ФПО ТО — 67% (юрлицо); ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР — 33% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Омаров Мурад Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: tomskturist.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 165отзывов гостей · 1 площадка
- 669упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Спутник»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tomskturist.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Спутник»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 382 252-66-60.
«Гостиница Спутник»: сколько номеров?
72 номера, заявленная категория 2★.
«Гостиница Спутник»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Спутник»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 165 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница Спутник»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТЭП »ТОМСКТУРИСТ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
165 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 165 | 4.394 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.