Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель «Меркюр Сочи Центр»
Сочи · 354000, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, ул Орджоникидзе, д. 11А, к. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 78
- Присутствие на площадках частичное
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Отель «8Avenue» («8Авеню») ООО «УК Прованс Центр»0.1 км86
- 2Отель "Серенити Премиум"0.1 км83
- 3Гостевой дом "Дом Гордона"0.1 км82
- 4Отель «Morskoy Resort» ИП Лянгасов М.А.0.1 км82
- 5Отель «Пуллман Сочи Центр»0 км81
- 6Отель «Меркюр Сочи Центр»этот объект78
- 7Отель "Грейс Горизонт" (Hotel "Grace Gorizont") Индивидуальный предприниматель Симонян Смбат Гамлетович0.1 км71
- 8«Гранд-Отель» АО «Клинический санаторий «Металлург»0.1 км43
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 14 379 м² · 16 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0204028:1492
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЮНИВЕРСИТИ ПЛАЗА"
- ИНН · ОГРН
- 2320126091 · 1042311710210
- Статус
- действующее · с 23.12.2004
- Руководитель
- Меломедова Екатерина Львовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "УК ЕЭС" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Сочи · 354000, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, ул Орджоникидзе, д. 11А, к. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.672 / 5 | 50% | 2026-06-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.