Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Ринг Премьер Отель
Ярославль · 150014, Ярославская Область, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Свободы, д. 55, к. 2
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 32,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ibis Ярославль Центр · 1,2 км | 81 |
| 2 | Этот объектвы | 76 |
| 3 | Усадьба Добрынино · 24,5 км | 75 |
| 4 | COSMOS YAROSLAVL HOTEL / КОСМОС ЯРОСЛАВЛЬ ОТЕЛЬ · 2,1 км | 73 |
| 5 | Гостевой Дом Милана · 3 км | 72 |
| 6 | Отель Мазай · 32,8 км | 69 |
| 7 | Sherwood Park Hotel · 31,8 км | 64 |
| 8 | AZIMUT Отель Ярославль · 1,7 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Астра парк · 19,4 км | 60 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ярославль · 150014, Ярославская Область, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Свободы, д. 55, к. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (184), удобства (140) и персонал (127); чаще критикуют шумоизоляцию (26) и интернет (9). Всего 995 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (995)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 107 | 103 | 3 |
| Завтрак | 184 | 171 | 12 |
| Персонал | 127 | 111 | 15 |
| Номер | 125 | 101 | 21 |
| Чистота | 65 | 52 | 10 |
| Удобства | 140 | 112 | 26 |
| Цена / качество | 87 | 60 | 23 |
| Санузел | 48 | 26 | 13 |
| Заселение | 40 | 20 | 11 |
| Парковка | 37 | 19 | 14 |
| Шумоизоляция | 26 | 10 | 15 |
| Интернет | 9 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 493 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 341 млн ₽
- Кадастровый №
- 76:23:030803:114
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РИНГ ПРЕМЬЕР ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7606038693 · 1027600842818
- Статус
- действующее · с 09.04.2001
- Руководитель
- Торопова Оксана Павловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Галагаев Владимир Иванович — 56.2500896139%; Галагаев Илья Владимирович — 21.874955193%; Галагаев Роман Владимирович — 21.874955193%
- Конечный бенефициар
- Галагаев Владимир Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
957 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 356 | 4.587 / 5 | 7% |
| Яндекс | 601 | 4.642 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.