Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Райдерс Лодж
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,3п.п.к медиане города по Индексу
- +8,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РАЙДЕР ЛОДЖ»ИНН 9705223700
- Отзывы гостей
- 4,57 / 5527 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 156 номеров в записи
- Адрес
- 354392, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, тер. Сулимовка, д. 1, стр. 52
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙДЕР ЛОДЖ" подтверждённая публичная связьИНН 9705223700ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Райдерс Лодж»: индекс качества управления на 9,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Райдерс Лодж» расположена в непосредственной близости к подъёмникам, что отмечают как преимущество многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и расположении объекта носят положительный характер, также около трёх четвертей отзывов положительно оценивают номера, чистоту и завтраки. Около двух третей гостей удовлетворены соотношением цены и качества, а также удобствами на территории. Вместе с тем, в отзывах с более чем десятью упоминаниями отмечается шум в номерах и недостаточная чистота санузлов, при этом положительные оценки санузлам дают лишь около трети гостей. Некоторые указывают на проблемы при заселении, при этом замечания касаются в основном организационных моментов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Горный дом · 5 км | 82 |
| 2 | Отель Отель 28 · 0,5 км | 75 |
| 3 | Гостиница Панорама by Mercure Красная Поляна · 4,8 км | 71 |
| 4 | Гостиница Park Inn от Radisson Роза Хутор · 2,4 км | 71 |
| 5 | Этот объектвы | 69 |
| 6 | Мелодия гор · 3,7 км | 68 |
| 7 | Гостиница Сочи Марриотт Красная Поляна (Sochi Marriott Krasnaya Polyana) · 5,7 км | 66 |
| 8 | гостевой дом Rodven · 5,1 км | 52 |
Ещё 1 объект
| 9 | Докса · 5,1 км | 49 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
354392, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, тер. Сулимовка, д. 1, стр. 52
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (118), соотношение цены и качества (101) и персонал (100); чаще критикуют санузел (45) и шумоизоляцию (25). Всего 778 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (778)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 91 | 78 | 4 |
| Персонал | 100 | 85 | 15 |
| Номер | 118 | 85 | 31 |
| Завтрак | 53 | 38 | 14 |
| Удобства | 88 | 61 | 23 |
| Чистота | 79 | 56 | 23 |
| Цена / качество | 101 | 68 | 31 |
| Парковка | 10 | 4 | 1 |
| Интернет | 9 | 2 | 0 |
| Заселение | 59 | 30 | 18 |
| Санузел | 45 | 20 | 19 |
| Шумоизоляция | 25 | 2 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 0–2★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 174 ₽ · RevPAR 3 062 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 18 777 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0512002:4488
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РАЙДЕР ЛОДЖ»
- ИНН · ОГРН
- 9705223700 · 1247700319096
- Статус
- действующее · с 16.04.2024
- Руководитель
- Мартынова Елена Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Райдерс Лодж»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РАЙДЕР ЛОДЖ" (ИНН 9705223700, ОГРН 1247700319096). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Мартынова Елена Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Shelter
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: olympiaresort.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 127отзывов гостей · 2 площадки
- 778упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Райдерс Лодж»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 101-88-86.
«Гостиница Райдерс Лодж»: сколько номеров?
156 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Райдерс Лодж»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8a154695-c609-11ef-92da-eb984fc6b4ea/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Райдерс Лодж»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиница Райдерс Лодж»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РАЙДЕР ЛОДЖ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1127 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 527 | 4,6 / 5 | 13% |
| Яндекс | 600 | 4,3 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.