Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Любимый
649100, Республика Алтай, м.р-н Майминский, с.п. Майминское, с Майма, ул Ленина, д. 125
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 19,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Горный отель ETNICA · 11 км | 80 |
| 2 | Деревенька на роднике · 18,8 км | 77 |
| 3 | Гостевой дом Дыхание природы · 12 км | 63 |
| 4 | House in the village · 19,1 км | 60 |
| 5 | Звезда Алтая · 8,7 км | 58 |
| 6 | гостевой дом Солнце на Алтае · 14,4 км | 58 |
| 7 | Этот объектвы | 52 |
| 8 | Семейная усадьба Пегас · 8,3 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостевой дом Наумкиных · 8 км | 49 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649100, Республика Алтай, м.р-н Майминский, с.п. Майминское, с Майма, ул Ленина, д. 125
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (100), завтрак (87) и соотношение цены и качества (76); чаще критикуют шумоизоляцию (20). Всего 547 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (547)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 66 | 62 | 3 |
| Локация | 51 | 45 | 3 |
| Номер | 100 | 89 | 11 |
| Персонал | 74 | 61 | 13 |
| Завтрак | 87 | 66 | 18 |
| Удобства | 36 | 26 | 8 |
| Цена / качество | 76 | 55 | 16 |
| Санузел | 21 | 11 | 7 |
| Заселение | 16 | 8 | 6 |
| Шумоизоляция | 20 | 3 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 393 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:01:010409:759
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кущева Ольга Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 220914165532 · 316040000050450
- Статус
- действующее · с 22.01.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
428 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 153 | 4.627 / 5 | 6% |
| Яндекс | 275 | 4.515 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.