Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Гостевой дом Дыхание природы
Республика Алтай · независимая проверка отеля
- +4,9п.п.к медиане города по Индексу
- +4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 42 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Широкова Любовь КузьмовнаИНН 040800821308 · ОГРНИП 321040000001923
- Отзывы гостей
- 5,0 / 59 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Алтай, Майминский муниципальный район, Кызыл-Озекское сельское поселение, с. Кызыл-Озек, ул. Верхняя, д. 7
- Связанная компания
- Широкова Любовь Кузьмовна подтверждённая публичная связьИНН 040800821308ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Гостевой дом «Дыхание природы»: индекс качества управления на 4,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен в тихом месте на окраине села, что отмечают как преимущество многие гости. Территория объекта включает бассейн, детскую площадку, баню, мангал и зону для фото, а также закрытую парковку. В номерах и домиках гости отмечают наличие необходимых удобств, включая кухни с минимальным набором посуды, тёплые полы и душевые. Персонал характеризуется как внимательный и доброжелательный, отдельно упоминается возможность позднего заезда. В отзывах встречается информация о раннем времени выезда, что вызывает замечания, а также единичные комментарии о недостатках в работе бани и отсутствии кондиционеров. Условия проживания в целом соответствуют ожиданиям по цене, при этом чистота и оснащённость оцениваются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 15,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Горный отель ETNICA · 9 км | 80 |
| 2 | Гостиница Скала · 15,1 км | 77 |
| 3 | Этот объектвы | 63 |
| 4 | Маралий холм гостевой дом · 15,2 км | 58 |
| 5 | Звезда Алтая · 9,7 км | 58 |
| 6 | гостевой дом Солнце на Алтае · 13,8 км | 58 |
| 7 | Отель Любимый · 12 км | 52 |
| 8 | Семейная усадьба Пегас · 11 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостевой дом Наумкиных · 11,2 км | 49 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Российская Федерация, Республика Алтай, Майминский муниципальный район, Кызыл-Озекское сельское поселение, с. Кызыл-Озек, ул. Верхняя, д. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (19), соотношение цены и качества (18) и номер (14); чаще критикуют заселение (7). Всего 111 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (111)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 14 | 14 | 0 |
| Локация | 13 | 12 | 1 |
| Персонал | 13 | 12 | 1 |
| Цена / качество | 18 | 14 | 4 |
| Чистота | 11 | 8 | 3 |
| Удобства | 19 | 13 | 5 |
| Санузел | 11 | 6 | 2 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 2 |
| Заселение | 7 | 3 | 3 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 102 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:01:030101:2040
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Широкова Любовь Кузьмовна
- ИНН · ОГРНИП
- 040800821308 · 321040000001923
- Статус
- действующее · с 24.02.2021
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Дыхание природы»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Широкова Любовь Кузьмовна (ИНН 040800821308, ОГРНИП 321040000001923).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 51отзывов гостей · 2 площадки
- 111упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Дыхание природы»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f63fd080-e16c-11f0-9498-2bc51b74d838/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостевой дом Дыхание природы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостевой дом Дыхание природы»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Широкова Любовь Кузьмовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
11Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Репутация
2gis — отзывов: 9, оценка: 5, доля ответов: 100%
Выборка меньше 30 отзывов: показатель неустойчив и может заметно измениться.
yandex — отзывов: 42, оценка: 4,3, доля ответов: 0%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс качества управления на 4.9 п.п. выше медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel» объект выше медианы на 4 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 95 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 45.9 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 51 отзывов по 2 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 6, кадастр, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
51 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 5 / 5 | 100% |
| Яндекс | 42 | 4,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.