Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Шоколад
Барнаул · 656052, Алтайский Край, г.о. город Барнаул, г Барнаул, ул Юрина, д. 141, помещ. Н1
Индекс по четырём осям
84 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Отзывы преимущественно позитивные
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 84 |
| 2 | Гостиница Улитка · 4,8 км | 73 |
| 3 | Гостиница Талисман · 2,3 км | 72 |
| 4 | гостиница Сибирь · 3 км | 71 |
| 5 | Гостиница Сфера · 5 км | 61 |
| 6 | Гостиница Колос · 3,1 км | 57 |
| 7 | Отель Столичный · 2,2 км | 57 |
| 8 | Гостиница Атлантик · 2,9 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | 5 Чудес · 2,2 км | 53 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Барнаул · 656052, Алтайский Край, г.о. город Барнаул, г Барнаул, ул Юрина, д. 141, помещ. Н1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (129), чистоту (102) и номер (81). Всего 579 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (579)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 129 | 126 | 3 |
| Чистота | 102 | 97 | 5 |
| Завтрак | 61 | 55 | 3 |
| Цена / качество | 74 | 65 | 6 |
| Номер | 81 | 71 | 8 |
| Парковка | 15 | 12 | 0 |
| Заселение | 20 | 15 | 2 |
| Удобства | 37 | 27 | 6 |
| Локация | 28 | 21 | 5 |
| Санузел | 11 | 7 | 2 |
| Шумоизоляция | 17 | 8 | 7 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 88 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 977 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 22:63:040210:87
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кудрявцев Максим Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 222400018082 · 304222402600060
- Статус
- действующее · с 26.01.2004
- ОКВЭД
- 96.04 · Деятельность физкультурно- оздоровительная
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
483 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 254 | 4.803 / 5 | 94% |
| Яндекс | 229 | 4.747 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.