Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «SHERATONPLAZA Уфа-Конгресс Отель» ООО «Гранель-Недвижимость»
Уфа · Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Цюрупы, д. 7
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 82
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница Посадская1.3 км93
- 2Гостиничный комплекс «Башкирия»1.3 км82
- 3«Nesterov Plaza» ООО «Верхнеторговая площадь» ООО «Верхнеторговая площадь»0.6 км82
- 4Гостиница «SHERATONPLAZA Уфа-Конгресс Отель» ООО «Гранель-Недвижимость»этот объект82
- 5Гостиница ''Агидель''0.5 км80
- 6Отель «Hills Garden»1.2 км80
- 7Отель «ВолнаСити»0.6 км68
- 8Гостиница «Клеопатра»1 км62
- 9Гостиница «Уфа-Астория»1 км62
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 17 142 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 02:55:010157:160
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГРАНЕЛЬ - НЕДВИЖИМОСТЬ"
- ИНН · ОГРН
- 0274170974 · 1120280045049
- Статус
- действующее · с 19.11.2012
- Руководитель
- Назаров Денис Андреевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Назарова Лариса Геннадьевна — 50%; Нигматуллина Светлана Геннадьевна — 50%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Уфа · Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Цюрупы, д. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 416 | 4.613 / 5 | 51% | 2026-06-13 |
| Яндекс | 602 | 4.726 / 5 | 40% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «SHERATONPLAZA Уфа-Конгресс Отель» ООО «Гранель-Недвижимость»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.