Проверка отеля как бизнеса · Курская область
Гостиница Даймонд Луговая
Курск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,1п.п.к медиане города по Индексу
- +1,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 560 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА ДАЙМОНД ЛУГОВАЯ»ИНН 4632252730
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5162 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- Курская Область, г.о. город Курск, г Курск, ул Верхняя Луговая, зд. 65
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА ДАЙМОНД ЛУГОВАЯ" подтверждённая публичная связьИНН 4632252730ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Даймонд Луговая»: индекс качества управления на 7,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Даймонд Луговая» в Курске получает подавляющее большинство положительных отзывов о завтраках, персонале и уровне чистоты, которые отмечаются десятками упоминаний. Номера и удобства в целом оцениваются положительно, как и соотношение цены и качества, при этом около трёх четвертей гостей довольны этими аспектами. Расположение гостиницы считают удобным около двух третей гостей, а парковку — преимущественно положительные отзывы. Однако в отзывах часто поднимается вопрос шума: десятки упоминаний указывают на слабую звукоизоляцию, высокую слышимость между номерами и шум с улицы, особенно от транспорта. Также примерно половина замечаний касается санузла — встречаются отзывы о технических неполадках и неудобной планировке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Курск · Курская Область, г.о. город Курск, г Курск, ул Верхняя Луговая, зд. 65
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (122), персонал (119) и номер (108); чаще критикуют шумоизоляцию (40). Всего 731 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (731)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 119 | 113 | 5 |
| Парковка | 28 | 26 | 0 |
| Чистота | 104 | 98 | 5 |
| Завтрак | 122 | 114 | 6 |
| Цена / качество | 71 | 59 | 8 |
| Удобства | 39 | 33 | 6 |
| Номер | 108 | 87 | 20 |
| Локация | 42 | 29 | 8 |
| Интернет | 7 | 3 | 1 |
| Заселение | 17 | 9 | 4 |
| Санузел | 34 | 17 | 15 |
| Шумоизоляция | 40 | 3 | 35 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 105 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 46:29:102301:191
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА ДАЙМОНД ЛУГОВАЯ»
- ИНН · ОГРН
- 4632252730 · 1194632003697
- Статус
- действующее · с 27.03.2019
- Руководитель
- Понарина Ольга Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Пересыпкина Любовь Владимировна — 91%; Пересыпкин Александр Юрьевич — 9%
- Конечный бенефициар
- Пересыпкина Любовь Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: dlhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 560отзывов гостей · 2 площадки
- 731упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Даймонд Луговая»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — dlhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Даймонд Луговая»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 471 299-91-91.
«Гостиница Даймонд Луговая»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 4★.
«Гостиница Даймонд Луговая»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Даймонд Луговая»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 162 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 560. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиница Даймонд Луговая»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЦА ДАЙМОНД ЛУГОВАЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
560 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 162 | 4.796 / 5 | 0% |
| Яндекс | 398 | 4.558 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.