Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница А-Класс
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −22,6п.п.к медиане города по Индексу
- −17п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,9/ 5оценка гостей · 170 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ»ИНН 6671283693
- Отзывы гостей
- 2,93 / 530 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 40 номеров в записи
- Адрес
- 620146, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Шаумяна, стр. 83, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 6671283693ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
41 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «А-Класс» ООО «Простые решения»: индекс качества управления на 22,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «А-Класс» в Екатеринбурге отмечается как бюджетный вариант размещения с включённым завтраком и доступом к базовым удобствам в номерах. Около двух третей упоминаний о цене, персонале и завтраках носят положительный характер, при этом примерно половина отзывов о чистоте, номерах и удобствах также положительные, однако встречается и обратное — десятки гостей указывают на недостаточную уборку, старую мебель, плохой запах в помещениях и проблемы с отоплением. Замечания касаются в основном процесса заселения и состояния санузлов, которые часто описываются как неудовлетворительные. Расположение гостиницы оценивается скорее положительно, особенно для тех, кто приезжает в город по делам, связанным с близлежащими организациями, а вот уровень шума в здании вызывает смешанные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620146, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Шаумяна, стр. 83, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (83), персонал (37) и завтрак (36); чаще критикуют заселение (23) и санузел (22). Всего 404 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (404)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 36 | 25 | 8 |
| Персонал | 37 | 23 | 11 |
| Цена / качество | 83 | 51 | 25 |
| Локация | 19 | 10 | 4 |
| Удобства | 33 | 19 | 12 |
| Номер | 58 | 32 | 22 |
| Парковка | 13 | 6 | 5 |
| Чистота | 60 | 34 | 26 |
| Шумоизоляция | 13 | 5 | 6 |
| Санузел | 22 | 8 | 14 |
| Заселение | 23 | 8 | 13 |
| Интернет | 7 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 0–2★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 4 821 ₽ · RevPAR 3 215 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 6671283693 · 1096671004385
- Статус
- действующее · с 30.03.2009
- Руководитель
- Лебедева Наталья Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Лебедева Наталья Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Лебедева Наталья Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM
Источник: hotel-aklass.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 170отзывов гостей · 2 площадки
- 404упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница А-Класс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 364-54-92.
«Гостиница А-Класс»: сколько номеров?
40 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница А-Класс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница А-Класс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,9 из 5 по 30 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 170. Индекс качества управления HotGrade — 41 из 100.
«Гостиница А-Класс»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
170 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 30 | 2.933 / 5 | 20% |
| Яндекс | 140 | 3.593 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.