Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Туристическая гостиница Палас
Ялта · 298600, Республика Крым, г.о. Ялта, г Ялта, ул Чехова, д. 8
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Президент-отель Таврида · 0,3 км | 73 |
| 2 | Этот объектвы | 70 |
| 3 | Гостиница Империал-2011 · 0,7 км | 65 |
| 4 | Гостиница Виста · 0,7 км | 65 |
| 5 | Анлемари · 0,4 км | 62 |
| 6 | Белая дача · 0,8 км | 62 |
| 7 | Отель Крым-Дрим · 0,4 км | 61 |
| 8 | Пансионат Чайная Горка · 0,9 км | 48 |
Ещё 1 объект
| 9 | Пансионат Жемчужина · 0,5 км | 42 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ялта · 298600, Республика Крым, г.о. Ялта, г Ялта, ул Чехова, д. 8
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (139), локацию (136) и номер (111); чаще критикуют парковку (33) и шумоизоляцию (22). Всего 784 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (784)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 136 | 134 | 1 |
| Чистота | 74 | 72 | 2 |
| Завтрак | 139 | 129 | 5 |
| Номер | 111 | 103 | 4 |
| Персонал | 103 | 95 | 8 |
| Цена / качество | 68 | 54 | 12 |
| Удобства | 48 | 32 | 13 |
| Санузел | 25 | 15 | 8 |
| Заселение | 20 | 11 | 6 |
| Интернет | 5 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 22 | 8 | 13 |
| Парковка | 33 | 9 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТГ »ПАЛАС«
- ИНН · ОГРН
- 9103014450 · 1149102121420
- Статус
- действующее · с 30.12.1994
- Руководитель
- Тулупова Анна Евгеньевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Михайлова Дугма Николаевна — 1%
- Конечный бенефициар
- Михайлова Дугма Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
607 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 4.87 / 5 | 0% |
| Яндекс | 584 | 4.63 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.