Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Гостиница Отель Старый Город
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,3п.п.к медиане города по Индексу
- +2,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 971 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кабанова Клара СадриевнаИНН 860307731900 · ОГРНИП 309028027100229
- Отзывы гостей
- 4,84 / 5371 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 454091, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Цвиллинга, д. 20, стр. 2
- Связанная компания
- Кабанова Клара Садриевна подтверждённая публичная связьИНН 860307731900ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Отель Старый Город» ИП Кабанова Клара Садриевна: индекс качества управления на 3,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Челябинска, что отмечают практически все гости, подчеркивая удобную доступность достопримечательностей, магазинов и ресторанов. Подавляющее большинство упоминаний о номерах, завтраках, персонале и чистоте носят положительный характер: в номерах отмечают достаточное оснащение, разнообразие и качество завтраков, вежливость и готовность сотрудников помогать. Около трех четвертей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным, а удобства — соответствующими ожиданиям. При этом замечания касаются процесса заселения, который оценивается примерно в половине случаев положительно, а также поступают смешанные отзывы о шуме в номерах и работе кондиционеров. Парковка упоминается преимущественно в положительном контексте, включая наличие закрытой территории для автомобилей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Radisson Blu Hotel, Chelyabinsk · 1,5 км | 81 |
| 2 | Отель Алмаз · 2,9 км | 80 |
| 3 | Отель, Альбион · 2,4 км | 78 |
| 4 | Отель Покровский · 0,2 км | 73 |
| 5 | Гостиница ПаркСити · 2,9 км | 68 |
| 6 | Этот объектвы | 68 |
| 7 | Гостиница Holiday Inn Челябинск · 2,7 км | 65 |
| 8 | Отель Меридиан · 1,6 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Три кита · 4,1 км | 55 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Челябинск · 454091, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Цвиллинга, д. 20, стр. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (150), локацию (130) и номер (130); чаще критикуют санузел (19). Всего 821 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (821)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 130 | 125 | 3 |
| Чистота | 78 | 75 | 3 |
| Завтрак | 150 | 139 | 5 |
| Парковка | 28 | 25 | 2 |
| Персонал | 117 | 105 | 11 |
| Номер | 130 | 112 | 15 |
| Удобства | 44 | 34 | 8 |
| Цена / качество | 62 | 47 | 14 |
| Заселение | 32 | 19 | 10 |
| Шумоизоляция | 24 | 13 | 10 |
| Интернет | 7 | 3 | 3 |
| Санузел | 19 | 8 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 105 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 54 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0509015:138
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кабанова Клара Садриевна
- ИНН · ОГРНИП
- 860307731900 · 309028027100229
- Статус
- действующее · с 28.09.2009
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: stariygorodhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 971отзывов гостей · 2 площадки
- 821упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отель Старый Город»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — stariygorodhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Отель Старый Город»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 272-06-46.
«Гостиница Отель Старый Город»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Отель Старый Город»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Отель Старый Город»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 371 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 971. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница Отель Старый Город»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кабанова Клара Садриевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
971 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 371 | 4.836 / 5 | 6% |
| Яндекс | 600 | 4.725 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.