Проверка отеля как бизнеса · Костромская область
Гостиница CRUISE HOTEL
Кострома · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12п.п.к медиане города по Индексу
- +12,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шахбанова Замира ГюльмагомедовнаИНН 440123994172 · ОГРНИП 316440100062353
- Отзывы гостей
- 4,84 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 156011, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, проезд Нагорный, д. 26
- Связанная компания
- Шахбанова Замира Гюльмагомедовна подтверждённая публичная связьИНН 440123994172ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «CRUISE HOTEL» ИП Шахбанова З. Г.: индекс качества управления на 12 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра — до него около десяти минут ходьбы без пробок, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки номеров, их чистоты, оснащения и вида из окон, преимущественно на Волгу. Завтраки, представленные в панорамном ресторане, получили преимущественно положительные отклики, как и общее соотношение цены и качества услуг. Персонал гостиницы чаще всего характеризуется как внимательный и вежливый, особенно администраторы, которые оперативно реагируют на просьбы. Вместе с тем, среди отзывов встречаются замечания по поводу шума в некоторых номерах, а также отдельные комментарии о недостатке тапочек или гигиенических наборов. Удобства, включая бесплатную парковку и пространство на крыше, упоминаются десятками гостей как существенные плюсы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кострома · 156011, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, проезд Нагорный, д. 26
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (193), персонал (149) и номер (140). Всего 891 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (891)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 140 | 138 | 2 |
| Персонал | 149 | 144 | 5 |
| Чистота | 64 | 62 | 2 |
| Завтрак | 193 | 179 | 4 |
| Локация | 119 | 108 | 8 |
| Удобства | 63 | 56 | 6 |
| Цена / качество | 87 | 76 | 9 |
| Парковка | 12 | 9 | 0 |
| Санузел | 22 | 16 | 1 |
| Заселение | 23 | 16 | 3 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 15 | 8 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 244 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 39 млн ₽
- Кадастровый №
- 44:27:080302:9
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шахбанова Замира Гюльмагомедовна
- ИНН · ОГРНИП
- 440123994172 · 316440100062353
- Статус
- действующее · с 26.04.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: cruisehotel44.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 891упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница CRUISE HOTEL»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — cruisehotel44.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница CRUISE HOTEL»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 911-48-43.
«Гостиница CRUISE HOTEL»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница CRUISE HOTEL»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница CRUISE HOTEL»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Гостиница CRUISE HOTEL»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шахбанова Замира Гюльмагомедовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.835 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.