Проверка отеля как бизнеса · Костромская область
Отель Екатерина
Кострома · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,5п.п.к медиане города по Индексу
- +16,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 610 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »ЕКАТЕРИНА«ИНН 4401078770
- Отзывы гостей
- 4,89 / 59 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- 156005, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Нижняя Дебря, д. 17
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ "ЕКАТЕРИНА" подтверждённая публичная связьИНН 4401078770ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
86 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Екатерина» ООО «Отель «Екатерина»: индекс качества управления на 15,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в пешей доступности от центра Костромы и основных достопримечательностей, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний о завтраках, персонале, номерах, чистоте и удобствах носят положительный характер — отмечаются разнообразие и качество блюд, внимательность сотрудников, наличие необходимых предметов в номерах и поддержание порядка. Санузел также в целом оценивается положительно, хотя не у всех гостей складывается одинаковое впечатление. Парковка и процесс заселения упоминаются реже, но в целом с преобладанием положительных отзывов. Единичные замечания касаются шума от техники в номере и состояния декоративных элементов в интерьере.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 86 |
| 2 | Гостиница Снегурочка · 1,2 км | 77 |
| 3 | Гостиница Соляной склад · 0,8 км | 76 |
| 4 | Отель GREENFEEL Кострома · 3 км | 76 |
| 5 | СУСАНИН ПАРК ОТЕЛЬ · 4,4 км | 70 |
| 6 | Гостиница Шелестофф · 3 км | 70 |
| 7 | Отель Премьер · 2,2 км | 67 |
| 8 | Гостиница Купеческий дворик · 6,9 км | 65 |
Ещё 1 объект
| 9 | Берендеевка · 4,2 км | 59 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кострома · 156005, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Нижняя Дебря, д. 17
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (192), персонал (126) и номер (125); чаще критикуют интернет (7). Всего 921 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (921)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 102 | 101 | 1 |
| Чистота | 93 | 90 | 3 |
| Удобства | 83 | 78 | 3 |
| Завтрак | 192 | 178 | 3 |
| Персонал | 126 | 118 | 8 |
| Номер | 125 | 113 | 11 |
| Цена / качество | 94 | 81 | 10 |
| Парковка | 25 | 20 | 2 |
| Санузел | 36 | 23 | 9 |
| Заселение | 20 | 11 | 5 |
| Шумоизоляция | 18 | 10 | 8 |
| Интернет | 7 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 800 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 53 млн ₽
- Кадастровый №
- 44:27:040702:397
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »ЕКАТЕРИНА«
- ИНН · ОГРН
- 4401078770 · 1074401007680
- Статус
- действующее · с 23.08.2007
- Руководитель
- Кузнецова Татьяна Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кузнецова Татьяна Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Кузнецова Татьяна Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-ekaterina.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 610отзывов гостей · 2 площадки
- 921упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Екатерина»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-ekaterina.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Екатерина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 494 222-99-99.
«Отель Екатерина»: сколько номеров?
35 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Екатерина»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Екатерина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 9 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 610. Индекс качества управления HotGrade — 86 из 100.
«Отель Екатерина»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ »ЕКАТЕРИНА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
610 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 4.889 / 5 | 56% |
| Яндекс | 601 | 4.864 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.