Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель «Базилевс»
Санкт-Петербург · Г.Санкт-Петербург, ул.Рубинштейна, д.7, к.2, лит.А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 95
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель «Базилевс»этот объект95
- 2Отель «Калейдоскоп на Рубинштейна 13», ООО «Калейдоскоп на Рубинштейна»0.2 км89
- 3Бутик-отель «Автор» ООО «Фрегат»0.2 км80
- 4Отель «Граф Толстой»0.2 км79
- 5Гостиница "Астон"0.1 км74
- 6Микс Отель Невский 470.2 км72
- 7Отель «Станция Премьер N47»0.2 км69
- 8Микс Отель Рубинштейн0.1 км61
- 9Отель «Simple Бабушка Хаус» ООО «Бабушка Хаус»0.2 км49
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 904 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 184 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001225:2014
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БАЗИЛЕВС ОТЕЛЬ ГРУПП"
- ИНН · ОГРН
- 7840081826 · 1187847159499
- Статус
- действующее · с 07.06.2018
- Руководитель
- Печеный Александр Юрьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рыбкина Екатерина Александровна — 25%; Рыбкина Ольга Петровна — 75%
- Конечный бенефициар
- Рыбкина Ольга Петровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Санкт-Петербург · Г.Санкт-Петербург, ул.Рубинштейна, д.7, к.2, лит.А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 139 | 4.935 / 5 | 22% | 2026-04-28 |
| Яндекс | 601 | 4.88 / 5 | 58% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.