Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиничный комплекс Татарстан
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2п.п.к медиане города по Индексу
- −2,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 1748 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ГК ТАТАРСТАН»ИНН 1654002858
- Отзывы гостей
- 4,25 / 51 148 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 211 номеров в записи
- Адрес
- Республика Татарстан, г. Казань, ул. Пушкина, д.4.
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ТАТАРСТАН" подтверждённая публичная связьИНН 1654002858ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное Общество «Гостиничный комплекс Татарстан»: индекс качества управления на 2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной точке города — до основных достопримечательностей и транспортных развязок можно добраться пешком, что отмечают подавляющее большинство гостей. Завтраки и работа персонала получают преимущественно положительные отклики: гостей устраивает разнообразие питания и вежливость сотрудников, которые оперативно решают возникающие вопросы. Чистота в номерах и общих зонах упоминается около двух третей респондентов, однако встречаются замечания по состоянию санузлов — в том числе о слабом отводе воды в душевой кабине, плохой вентиляции и запахах. Номера в целом соответствуют ожиданиям, но часть гостей указывает на устаревшую мебель, недостаток розеток и шум в помещениях. Удобства, включая бесплатную парковку и наличие кулеров с водой на этажах, оцениваются положительно, хотя стабильность работы Wi-Fi вызывает вопросы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель ТатарИнн · 0,7 км | 78 |
| 2 | Отель Марков · 0,6 км | 76 |
| 3 | Гостиница Берисон Худякова · 0,8 км | 67 |
| 4 | Гостинично-ресторанный комплекс Европа · 0,2 км | 64 |
| 5 | Гостиница БОН АМИ · 0,3 км | 63 |
| 6 | Этот объектвы | 63 |
| 7 | Гостиница Татарская Усадьба · 0,7 км | 60 |
| 8 | гостиница Дуслык · 0,7 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Шаляпин Палас Отель · 0,2 км | 55 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · Республика Татарстан, г. Казань, ул. Пушкина, д.4.
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (129), завтрак (127) и чистоту (79); чаще критикуют номер (109) и санузел (39). Всего 725 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (725)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 129 | 113 | 9 |
| Парковка | 15 | 11 | 1 |
| Завтрак | 127 | 102 | 14 |
| Персонал | 64 | 51 | 12 |
| Цена / качество | 64 | 41 | 18 |
| Удобства | 47 | 30 | 13 |
| Чистота | 79 | 53 | 24 |
| Заселение | 27 | 16 | 7 |
| Номер | 109 | 48 | 51 |
| Санузел | 39 | 10 | 21 |
| Интернет | 10 | 0 | 6 |
| Шумоизоляция | 15 | 0 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 11 265 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 628 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:011503:59
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГК ТАТАРСТАН»
- ИНН · ОГРН
- 1654002858 · 1021602838696
- Статус
- действующее · с 28.06.2002
- Руководитель
- Беляева Оксана Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-tatarstan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 748отзывов гостей · 2 площадки
- 725упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Татарстан»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-tatarstan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Татарстан»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 231-66-03.
«Гостиничный комплекс Татарстан»: сколько номеров?
211 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиничный комплекс Татарстан»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиничный комплекс Татарстан»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 1148 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1748. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиничный комплекс Татарстан»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГК ТАТАРСТАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1748 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1148 | 4.246 / 5 | 14% |
| Яндекс | 600 | 4.065 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.