Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
Отель Гончаровъ
Калужская область · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОНЧАРОВСКИЙ ДОМ»ИНН 4004017203
- Отзывы гостей
- 4,91 / 563 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 249844, Калужская Область, м.р-н Дзержинский, г.п. поселок Полотняный Завод, п Полотняный Завод, ул Трудовая, зд. 3а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОНЧАРОВСКИЙ ДОМ" подтверждённая публичная связьИНН 4004017203ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- +11,8п.п.к медиане города по Индексу
- +4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 63 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Отель «Гончаровъ»: индекс гостевого доверия на 11,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
249844, Калужская Область, м.р-н Дзержинский, г.п. поселок Полотняный Завод, п Полотняный Завод, ул Трудовая, зд. 3а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Калужская область
12 карточек- Яхонты Тарусагостиница · 4★
- Загородный отель Пайн Ривергостиница · 4★
- Кемпинг Никола-Ленивецкурортный объект
- Гостиница Юго-Восточная Азиягостиница
- ФКУ Загородный дом приемов Русичи МВД Россиигостиница
- Гостиница Восточная Азиягостиница
- Комплекс апартаментов Гималайский домапарт-отель
- Отель-заповедник Лесноегостиница · 4★
- Этноотель Индиягостиница
- этноотель Непалгостиница
- Парк-отель Лазурный берег на Окегостиница
- Этно-отель Центральная Азиягостиница
Реестр гостиниц Калужской области: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (12), персонал (7) и шумоизоляцию (5). Всего 40 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (40)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 7 | 7 | 0 |
| Санузел | 4 | 3 | 1 |
| Чистота | 3 | 2 | 1 |
| Номер | 12 | 8 | 4 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 2 |
| Удобства | 5 | 3 | 2 |
| Завтрак | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОНЧАРОВСКИЙ ДОМ»
- ИНН · ОГРН
- 4004017203 · 1134004000074
- Статус
- действующее · с 30.01.2013
- Руководитель
- Плотко Виталий Валерьевич · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Плотко Виталий Валерьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Плотко Виталий Валерьевич
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гончаровъ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГОНЧАРОВСКИЙ ДОМ" (ИНН 4004017203, ОГРН 1134004000074). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Плотко Виталий Валерьевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Плотко Виталий Валерьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: goncharov-park-hotel.ru ↗
Веб-скан сайта: система бронирования — не PMS, использование и свободные номера не проверялись; «не обнаружено» — нет сигнала при скане. Подробнее · чеклист →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 63отзывов гостей · 1 площадка
- 40упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Гончаровъ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — goncharov-park-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Гончаровъ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 901 995-57-33.
«Отель Гончаровъ»: сколько номеров?
11 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Гончаровъ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a4d0cd63-c608-11ef-92da-7937c792551d/about-resort.
«Отель Гончаровъ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (2ГИС). Индекс гостевого доверия HotGrade — 73 из 100.
«Отель Гончаровъ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОНЧАРОВСКИЙ ДОМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
21Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: 101 Отель
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Размещение подтверждено: Ozon Travel
Размещение подтверждено: Trip.com
Размещение подтверждено: Отелло
Размещение подтверждено: Туту
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Ко всем строкам группы: Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Путь до бронирования
На сайте обнаружена система онлайн-бронирования: Bnovo
Веб-сигнал на дату скана: подтверждает наличие модуля на сайте, но не долю прямых продаж и не работоспособность оплаты.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Опубликован документ: Реквизиты исполнителя
Ко всем строкам группы: Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 11.8 п.п. выше медианы города.
По сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 4.8 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 95 из 100.
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 65.2 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 63 отзывов по 1 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 6 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 7, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
63 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 63 | 4,9 / 5 | 2% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.