Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Атлантида
Анапа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,2п.п.к медиане города по Индексу
- +9,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 653 отзыва
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Эйриян Амазасб АрсеновичИНН 230107781400 · ОГРНИП 304230134400704
- Отзывы гостей
- 4,31 / 5186 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 32 номеров в записи
- Адрес
- 353440, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, пер Кордонный, д. 1И, помещ. 2
- Связанная компания
- Эйриян Амазасб Арсенович подтверждённая публичная связьИНН 230107781400ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Атлантида»: индекс качества управления на 6,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Атлантида» в Анапе получает подавляющее большинство положительных откликов по расположению, персоналу и общей чистоте. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, соотношения цены и качества, удобств и чистоты также носят положительный характер, при этом гости отмечают стабильную работу Wi-Fi, наличие балконов с видом на море, белоснежное постельное бельё и регулярную уборку. Примерно половина упоминаний о санузлах и процессе заселения оцениваются положительно, однако встречаются замечания по поводу неисправностей сантехники и разного уровня вовлечённости сотрудников. Шум в номерах упоминается в негативном контексте, а завтраки — скорее положительно, с акцентом на разнообразие и качество.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№1 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 69 |
| 2 | Отель Мишель · 0,6 км | 68 |
| 3 | Гостевой дом Кристель · 0,8 км | 64 |
| 4 | гостевой дом континенталь · 0,8 км | 64 |
| 5 | Отель Анапа-Океан · 0,2 км | 63 |
| 6 | Отель Эра · 0,6 км | 62 |
| 7 | Гостиница Горгиппия · 0,9 км | 51 |
| 8 | Шафран · 0,5 км | 47 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Анапа · 353440, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, пер Кордонный, д. 1И, помещ. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (138), номер (133) и соотношение цены и качества (113); чаще критикуют шумоизоляцию (25) и парковку (19). Всего 821 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (821)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 138 | 123 | 12 |
| Персонал | 110 | 96 | 14 |
| Чистота | 97 | 77 | 19 |
| Удобства | 59 | 42 | 11 |
| Цена / качество | 113 | 80 | 29 |
| Номер | 133 | 95 | 35 |
| Завтрак | 23 | 14 | 5 |
| Заселение | 43 | 25 | 14 |
| Санузел | 56 | 28 | 16 |
| Интернет | 5 | 1 | 2 |
| Парковка | 19 | 5 | 11 |
| Шумоизоляция | 25 | 6 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 621 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 81 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:37:0101002:435
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Эйриян Амазасб Арсенович
- ИНН · ОГРНИП
- 230107781400 · 304230134400704
- Статус
- действующее · с 11.07.2002
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: anapa-atlantida.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 653отзывов гостей · 2 площадки
- 821упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Атлантида»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — anapa-atlantida.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Атлантида»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 671-10-07.
«Отель Атлантида»: сколько номеров?
32 номера.
«Отель Атлантида»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Атлантида»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 186 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 653. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Отель Атлантида»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Эйриян Амазасб Арсенович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
653 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 186 | 4.306 / 5 | 18% |
| Яндекс | 467 | 4.295 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.