Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Пансионат Урал
Анапа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,7п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 647 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ПАНСИОНАТ »УРАЛ«ИНН 2301003344
- Отзывы гостей
- 4,47 / 547 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 416 номеров в записи
- Адрес
- 353456, Краснодарский край, г Анапа, Пионерский пр-кт, д. 24
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАНСИОНАТ "УРАЛ" подтверждённая публичная связьИНН 2301003344ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 62 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество «Пансионат »Урал«: индекс качества управления на 15,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий характеризуется высоким уровнем сервиса, что подтверждается положительными отзывами о персонале, отмечаемым подавляющим большинством гостей. Удобства, включая чистоту, номера и санузлы, также оцениваются преимущественно положительно, как и завтраки и соотношение цены и качества — по этим аспектам положительные мнения составляют около трёх четвертей. Гости отмечают удобное расположение, а также наличие развитой инфраструктуры: несколько бассейнов, в том числе с морской водой, спа-комплекс с различными видами бань, тренажёрный зал и круглосуточный бар. Среди замечаний — нехватка электрокаров для перемещения по территории и ограниченные возможности досуга по сравнению с соседними объектами, что некоторые называют скучным отдыхом. Также встречались отдельные комментарии о неудобствах при заселении и необходимости ходить за питьевой водой в общий коридор.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Анапа · 353456, Краснодарский край, г Анапа, Пионерский пр-кт, д. 24
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (119), персонал (113) и завтрак (104); чаще критикуют интернет (9). Всего 684 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (684)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 69 | 64 | 4 |
| Персонал | 113 | 105 | 7 |
| Чистота | 78 | 71 | 6 |
| Удобства | 119 | 104 | 14 |
| Локация | 39 | 30 | 4 |
| Завтрак | 104 | 81 | 16 |
| Санузел | 34 | 24 | 4 |
| Цена / качество | 79 | 62 | 16 |
| Шумоизоляция | 10 | 7 | 1 |
| Заселение | 21 | 12 | 5 |
| Парковка | 9 | 2 | 1 |
| Интернет | 9 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 4–5★, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 13 873 ₽ · RevPAR 9 058 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ПАНСИОНАТ »УРАЛ«
- ИНН · ОГРН
- 2301003344 · 1022300519010
- Статус
- действующее · с 18.06.1996
- Руководитель
- Мальцев Игорь Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Frontdesk24
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UniSender
Источник: anapa-ural.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 647отзывов гостей · 2 площадки
- 684упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Урал»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — anapa-ural.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Пансионат Урал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 200-05-53.
«Пансионат Урал»: сколько номеров?
416 номеров, заявленная категория 4★.
«Пансионат Урал»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Пансионат Урал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 47 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 647. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Пансионат Урал»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ПАНСИОНАТ »УРАЛ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
647 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 47 | 4.468 / 5 | 68% |
| Яндекс | 600 | 4.61 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.