Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Курортный отель Гриджио
Анапа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,5п.п.к медиане города по Индексу
- +4,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ежова Дина РобертовнаИНН 526010047100 · ОГРНИП 315231100014580
- Отзывы гостей
- 4,76 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 139 номеров в записи
- Адрес
- 353456, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, пр-кт Пионерский, д. 268Б, к. 1
- Связанная компания
- Ежова Дина Робертовна подтверждённая публичная связьИНН 526010047100ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Курортный отель «Гриджио»: индекс качества управления на 7,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что завтраки, номера, удобства и чистота соответствуют ожиданиям, а персонал проявляет вежливость и готовность помочь. Территория включает два бассейна с подогревом, один из которых предназначен для детей, а также организованную анимацию для взрослых и детей, которая упоминается как регулярная, но в отдельных отзывах оценивается как недостаточно насыщенная. Расположение гостиницы и соотношение цены и качества получили преимущественно положительные отклики, при этом санузел упоминается с одобрением большинством, но не всеми. Смешанные мнения вызвали парковка и температура воды в бассейне — в некоторых отзывах указывается, что она не достигает комфортного уровня. Процедура заселения описывается в основном положительно, однако встречается несколько замечаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Анапа · 353456, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, пр-кт Пионерский, д. 268Б, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (166), персонал (141) и удобства (129); чаще критикуют шумоизоляцию (19). Всего 929 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (929)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 141 | 136 | 4 |
| Чистота | 90 | 87 | 3 |
| Номер | 113 | 103 | 6 |
| Завтрак | 166 | 152 | 10 |
| Локация | 59 | 52 | 4 |
| Удобства | 129 | 110 | 17 |
| Цена / качество | 109 | 93 | 12 |
| Санузел | 47 | 35 | 4 |
| Заселение | 28 | 15 | 2 |
| Интернет | 6 | 2 | 0 |
| Парковка | 22 | 8 | 7 |
| Шумоизоляция | 19 | 3 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ежова Дина Робертовна
- ИНН · ОГРНИП
- 526010047100 · 315231100014580
- Статус
- действующее · с 07.05.2015
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: grigiohotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 929упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Курортный отель Гриджио»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grigiohotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Курортный отель Гриджио»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 428-24-88.
«Курортный отель Гриджио»: сколько номеров?
139 номеров, заявленная категория 3★.
«Курортный отель Гриджио»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Курортный отель Гриджио»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Курортный отель Гриджио»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ежова Дина Робертовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.755 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.