Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Мон Мишель
Анапа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,1п.п.к медиане города по Индексу
- +7,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 94 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шадрин Михаил ИвановичИНН 421804711183 · ОГРНИП 315230100016512
- Отзывы гостей
- 5,0 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, проезд Джеметинский, д. 6Г
- Связанная компания
- Шадрин Михаил Иванович подтверждённая публичная связьИНН 421804711183ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Мон Мишель»: индекс качества управления на 4,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от моря, что отмечают практически все гости, а также рядом с магазинами и точками питания. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки номеров, чистоты, персонала, удобств и соотношения цены и качества. На территории работают бассейн, детская площадка, мангал и беседка, которые поддерживаются в чистоте и доступны для отдыхающих. Санузел оценивается положительно около тремя четвертями гостей. Встречаются смешанные отзывы о шуме и процедуре заселения, часть гостей отмечает проблемы с работой Wi-Fi и неудобством планировки отдельных номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Анапа · Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, проезд Джеметинский, д. 6Г
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (95), номер (60) и персонал (55); чаще критикуют заселение (13) и интернет (6). Всего 444 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (444)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 95 | 94 | 1 |
| Цена / качество | 50 | 45 | 3 |
| Персонал | 55 | 50 | 4 |
| Номер | 60 | 55 | 4 |
| Чистота | 53 | 48 | 4 |
| Удобства | 53 | 48 | 4 |
| Санузел | 34 | 26 | 2 |
| Шумоизоляция | 17 | 8 | 7 |
| Парковка | 8 | 2 | 2 |
| Заселение | 13 | 4 | 4 |
| Интернет | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 826 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 27 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:37:0107001:7575
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шадрин Михаил Иванович
- ИНН · ОГРНИП
- 421804711183 · 315230100016512
- Статус
- действующее · с 23.06.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 94отзывов гостей · 2 площадки
- 444упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Мон Мишель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 498-81-57.
«Отель Мон Мишель»: сколько номеров?
28 номеров.
«Отель Мон Мишель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Мон Мишель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 7 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 94. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Отель Мон Мишель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шадрин Михаил Иванович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
94 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 87 | 4.621 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.