Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Гостиница Нивские берега
Полярные Зори · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,9п.п.к медиане города по Индексу
- 1/ 5оценка гостей · 154 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОЛЬСКАЯ АЭС-АВТО»ИНН 5117065288
- Отзывы гостей
- 1,0 / 51 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 184230, Мурманская Область, м.о. город Полярные Зори, г Полярные Зори, ул Ломоносова, д. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОЛЬСКАЯ АЭС-АВТО" подтверждённая публичная связьИНН 5117065288ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Нивские берега» ООО «Кольская АЭС - Авто»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 6,9 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихой зелёной зоне, в непосредственной близости от реки, что отмечается как преимущество. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту, работу персонала и общее соответствие заявленной категории. Завтраки и соотношение цены и качества упоминаются в положительном ключе около трёх четвертей гостей, при этом отдельные замечания касаются ограниченного выбора блюд и времени подачи. В отзывах встречаются указания на устаревшие элементы номеров — в том числе на проблемы с сантехникой и звукоизоляцией, — однако эти аспекты часто компенсируются доброжелательным отношением сотрудников и возможностью прогулок по прилегающей территории. Удобства и санузлы в целом воспринимаются удовлетворительно, шум упоминается редко и в нейтральном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Полярные Зори · 184230, Мурманская Область, м.о. город Полярные Зори, г Полярные Зори, ул Ломоносова, д. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (68), персонал (61) и соотношение цены и качества (58). Всего 361 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (361)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 61 | 60 | 1 |
| Локация | 40 | 39 | 1 |
| Чистота | 48 | 46 | 2 |
| Завтрак | 68 | 55 | 9 |
| Цена / качество | 58 | 45 | 7 |
| Номер | 55 | 44 | 7 |
| Шумоизоляция | 7 | 5 | 2 |
| Удобства | 14 | 10 | 3 |
| Санузел | 10 | 5 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОЛЬСКАЯ АЭС-АВТО»
- ИНН · ОГРН
- 5117065288 · 1095103000200
- Статус
- действующее · с 08.06.2009
- Руководитель
- Адаженик Иван Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 49.39.11 · Регулярные перевозки пассажиров автобусами в междугородном сообщении
- Учредители
- ООО "БЕЛОЯРСКАЯ АЭС- АВТО" — 0.0002% (юрлицо); ООО "ЭНЕРГОАТОМИНВЕСТ" — 99.9998% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: kolatomavto.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 154отзывов гостей · 2 площадки
- 361упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Нивские берега»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kolatomavto.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Нивские берега»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 815 324-35-51.
«Гостиница Нивские берега»: сколько номеров?
28 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Нивские берега»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Нивские берега»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 1 из 5 по 1 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 154. Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница Нивские берега»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОЛЬСКАЯ АЭС-АВТО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
154 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 1 / 5 | 0% |
| Яндекс | 153 | 4.608 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.