Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Крыжовник
Таганрог · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,3п.п.к медиане города по Индексу
- −6,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 110 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Малышев Юрий ЕвгеньевичИНН 615424262227 · ОГРНИП 307615401200012
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 347900, Ростовская Область, г.о. город Таганрог, г Таганрог, ул Шевченко, зд. 130, стр. 1
- Связанная компания
- Малышев Юрий Евгеньевич подтверждённая публичная связьИНН 615424262227ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Крыжовник»: индекс качества управления на 6,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Крыжовник» в Таганроге получает преимущественно положительные оценки за персонал, чистоту и номера, которые большинство гостей считают комфортными и хорошо укомплектованными. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и чистоте носят положительный характер, отмечается внимательное отношение сотрудников и порядок как в номерах, так и на территории. Удобства, включая крытый бассейн, и соотношение цены и качества также оцениваются положительно многими гостями, как и расположение — в шаговой доступности от центра, моря и достопримечательностей. При этом около половины упоминаний о санузлах неоднозначны: встречаются замечания по поводу отсутствия розеток, пробок для ванны или минимальной комплектации. Также присутствуют смешанные отзывы о шуме и процессе заселения, а некоторые гости отмечают сложности с доступом к номерам на верхних этажах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,2 км · 6 объектов с публичным Индексом№6 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Варваци · 1,7 км | 64 |
| 2 | Ника · 2,7 км | 61 |
| 3 | Гостиница Ассоль · 2,6 км | 60 |
| 4 | ФОРСАЖ ИП Карапетян Рубен Гургенович · 2,6 км | 60 |
| 5 | Гостиница Рандеву · 5,2 км | 57 |
| 6 | Этот объектвы | 53 |
| 7 | Гостевой дом Ренессанс · 1,8 км | 52 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Таганрог · 347900, Ростовская Область, г.о. город Таганрог, г Таганрог, ул Шевченко, зд. 130, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (72), персонал (63) и чистоту (57); чаще критикуют заселение (14). Всего 442 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (442)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 27 | 24 | 1 |
| Персонал | 63 | 56 | 7 |
| Чистота | 57 | 49 | 8 |
| Удобства | 53 | 43 | 9 |
| Локация | 43 | 34 | 8 |
| Парковка | 13 | 10 | 3 |
| Цена / качество | 51 | 37 | 12 |
| Номер | 72 | 50 | 19 |
| Шумоизоляция | 18 | 9 | 8 |
| Санузел | 31 | 16 | 13 |
| Заселение | 14 | 5 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 570 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:58:0001098:162
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Малышев Юрий Евгеньевич
- ИНН · ОГРНИП
- 615424262227 · 307615401200012
- Статус
- действующее · с 12.01.2007
- ОКВЭД
- 55.2 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Крыжовник»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Малышев Юрий Евгеньевич (ИНН 615424262227, ОГРНИП 307615401200012).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: kryzhovnik-taganrog.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 110отзывов гостей · 1 площадка
- 442упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Крыжовник»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kryzhovnik-taganrog.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Крыжовник»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 552-85-11.
«Крыжовник»: сколько номеров?
18 номеров.
«Крыжовник»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Крыжовник»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 110 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Крыжовник»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Малышев Юрий Евгеньевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
110 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 110 | 4.473 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.