Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Атлантика
Севастополь · 299014, г Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, пр-кт Героев Сталинграда, зд. 22
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,8 км · 7 объектов с публичным Индексом№3 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Аврора · 6,3 км | 73 |
| 2 | Отель Морамар ( Moramar Hotel ) · 4,8 км | 70 |
| 3 | Этот объектвы | 63 |
| 4 | ГОСТИНИЦА КРЫМ · 6,7 км | 62 |
| 5 | Гостевой дом Рапаны · 3,2 км | 61 |
| 6 | Гостевой дом ЮККА · 3,2 км | 56 |
| 7 | Вечерний Город · 5,4 км | 54 |
| 8 | Гостевой дом Джулия · 3,2 км | 50 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Севастополь · 299014, г Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, пр-кт Героев Сталинграда, зд. 22
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (138), завтрак (125) и номер (103); чаще критикуют санузел (23) и шумоизоляцию (13). Всего 722 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (722)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 138 | 129 | 9 |
| Завтрак | 125 | 109 | 11 |
| Номер | 103 | 87 | 15 |
| Чистота | 94 | 80 | 13 |
| Цена / качество | 83 | 67 | 12 |
| Парковка | 12 | 9 | 2 |
| Локация | 57 | 41 | 15 |
| Удобства | 43 | 31 | 11 |
| Заселение | 20 | 12 | 4 |
| Санузел | 23 | 8 | 12 |
| Интернет | 11 | 3 | 7 |
| Шумоизоляция | 13 | 3 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СЕВЛАКМУС»
- ИНН · ОГРН
- 9203004286 · 1149204030898
- Статус
- действующее · с 05.11.2014
- Руководитель
- Негрий Сергей Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ВЕЙН УНД ВАССЕР" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
607 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 4.286 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4.339 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.