Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
База отдыха Соколики
Находка · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,6п.п.к медиане города по Индексу
- +9,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 102 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Трач Алексей ВладимировичИНН 250210886897 · ОГРНИП 313250227600031
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5102 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 692954, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, мкр. поселок Ливадия, ул 1-я Набережная, д. 18
- Связанная компания
- Трач Алексей Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 250210886897ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Соколики» ИП Трач Алексей Владимирович: индекс качества управления на 16,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха соответствует ожиданиям по соотношению цена и качества, при этом подавляющее большинство положительных отзывов касается номеров, персонала, чистоты и общих удобств. Территория базы отдыха благоустроена, на ней имеются бассейны с подогревом, джакузи, зоны отдыха и организованное пространство для детей, что многими воспринимается как значимое преимущество. Положительные впечатления вызывают завтраки, виды с возвышенности и общая чистота, включая безупречное состояние постельного белья и санузлов. При этом часть гостей оставила смешанные замечания по поводу парковки, а также единичные отзывы указывают на неудовлетворённость взаимодействием с персоналом в отдельные дни. Несмотря на это, общее впечатление от отдыха у большинства гостей остаётся положительным.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4 км · 3 объекта с публичным Индексом№1 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 69 |
| 2 | База отдыха Радуга · 4 км | 59 |
| 3 | база отдыха Мечта · 3,9 км | 53 |
| 4 | База отдыха Ливадийский Утёс · 1,5 км | 52 |
медиана рядом: 53 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Находка · 692954, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, мкр. поселок Ливадия, ул 1-я Набережная, д. 18
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (97), персонал (96) и номер (87). Всего 607 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (607)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 52 | 51 | 1 |
| Удобства | 86 | 82 | 3 |
| Номер | 87 | 82 | 5 |
| Локация | 65 | 59 | 3 |
| Персонал | 96 | 89 | 7 |
| Завтрак | 32 | 27 | 2 |
| Цена / качество | 97 | 81 | 15 |
| Санузел | 51 | 38 | 4 |
| Заселение | 23 | 15 | 4 |
| Парковка | 8 | 0 | 0 |
| Интернет | 6 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Трач Алексей Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 250210886897 · 313250227600031
- Статус
- действующее · с 03.10.2013
- ОКВЭД
- 47.29 · Торговля розничная прочими пищевыми продуктами в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Соколики»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Трач Алексей Владимирович (ИНН 250210886897, ОГРНИП 313250227600031).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: sokolikibaza.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 179отзывов гостей · 2 площадки
- 607упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Соколики»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sokolikibaza.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Соколики»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 951 028-16-17.
«База отдыха Соколики»: сколько номеров?
18 номеров.
«База отдыха Соколики»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/be2be346-c608-11ef-92da-ade4167c60be/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Соколики»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«База отдыха Соколики»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Трач Алексей Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
179 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 102 | 4,7 / 5 | 83% |
| Яндекс | 77 | 4,7 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.