Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Север
Красноярск · 660017, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 121, пом. 19
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Hovel · 1,4 км | 83 |
| 2 | БИЗНЕС-ОТЕЛЬ КУПЕЧЕСКИЙ · 0,5 км | 76 |
| 3 | Гостиница SKY Центр · 1,1 км | 74 |
| 4 | Гостиница ibis Krasnoyarsk Center · 0,8 км | 74 |
| 5 | Гостиница Звездочка · 1,4 км | 74 |
| 6 | Гостиница Исторический квартал · 0,7 км | 66 |
| 7 | Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС · 0,5 км | 57 |
| 8 | Отель Сити Классик · 0,4 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 53 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660017, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 121, пом. 19
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (106), персонал (56) и завтрак (55); чаще критикуют удобства (50) и санузел (24). Всего 620 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (620)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 106 | 93 | 9 |
| Персонал | 56 | 44 | 12 |
| Завтрак | 55 | 34 | 15 |
| Заселение | 22 | 12 | 5 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Цена / качество | 104 | 59 | 36 |
| Чистота | 94 | 58 | 36 |
| Номер | 85 | 45 | 35 |
| Шумоизоляция | 13 | 6 | 7 |
| Удобства | 50 | 18 | 24 |
| Санузел | 24 | 5 | 16 |
| Парковка | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Руденко Светлана Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 246104834475 · 317246800031690
- Статус
- действующее · с 24.03.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
322 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 49 | 3.02 / 5 | 10% |
| Яндекс | 273 | 3.669 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.