Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,3п.п.к медиане города по Индексу
- −2,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 170 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- КГАУ «РЦСС»ИНН 2466223493
- Отзывы гостей
- 4,75 / 516 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 660049, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Ленина, д. 90
- Связанная компания
- КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР СПОРТИВНЫХ СООРУЖЕНИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 2466223493ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Локомотив» КГАУ «РЦСС»: индекс качества управления на 8,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вблизи крупного спортивного объекта, что отмечают как преимущество — до центра города и основных достопримечательностей можно добраться пешком за несколько минут. Около трёх четвертей упоминаний о персонале и соотношении цены и качества носят положительный характер, гости отмечают внимательность сотрудников и доступные цены при приемлемом уровне сервиса. Примерно половина замечаний об удобствах и расположении распределяется поровну между положительными и отрицательными — встречаются отзывы как о чистоте и наличии необходимых мелочей в номерах, так и о проблемах с состоянием инфраструктуры, включая сырость в раздевалках и устаревшее оборудование. Процесс заселения вызывает смешанные реакции, при этом десятки упоминаний указывают на сложности с бронированием, информированием и возвратом средств.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Красноярск · 660049, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Ленина, д. 90
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (64), соотношение цены и качества (50) и персонал (33). Всего 231 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (231)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 33 | 27 | 6 |
| Чистота | 15 | 12 | 3 |
| Цена / качество | 50 | 36 | 10 |
| Санузел | 9 | 6 | 3 |
| Удобства | 64 | 35 | 13 |
| Локация | 31 | 15 | 5 |
| Номер | 4 | 3 | 1 |
| Заселение | 18 | 9 | 8 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
| Парковка | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 258 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 247 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0300236:33
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- КГАУ «РЦСС»
- ИНН · ОГРН
- 2466223493 · 1092468038849
- Статус
- действующее · с 21.09.2009
- Руководитель
- Кузубов Павел Андреевич · директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО СПОРТА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 170отзывов гостей · 2 площадки
- 231упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 205-09-53.
«Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС»: сколько номеров?
15 номеров.
«Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 16 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 170. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: КГАУ «РЦСС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
170 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 16 | 4.75 / 5 | 94% |
| Яндекс | 154 | 4.247 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.