Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница SKY Центр
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,8п.п.к медиане города по Индексу
- +5,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 709 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДАЛИ 579»ИНН 2465241958
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5201 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- 660049, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Марковского, д. 45
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛИ 579" подтверждённая публичная связьИНН 2465241958ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «SKY Центр»: индекс качества управления на 8,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «SKY Центр» в Красноярске получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как персонал, расположение, чистота и соотношение цены и качества — по этим параметрам преобладают добрые упоминания. Многие гости отмечают удобное местоположение в центре города, тихое окружение и лёгкий доступ к основным достопримечательностям. Номера характеризуются как просторные, с хорошим ремонтом и необходимым набором удобств, при этом чистота в них в целом соответствует ожиданиям. Завтраки и уровень шума вызывают разные оценки: около двух третей упоминаний о завтраках положительные, а по шуму — около трёх четвертей гостей сообщают о комфортной обстановке, однако встречаются замечания о тонких стенах и слышимости из соседних номеров. Часть отзывов указывает на недостаточную гибкость при заселении и редкие случаи с запахами в номерах или состоянием санузлов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Hovel · 0,3 км | 83 |
| 2 | Отель ПолиАрт · 0,4 км | 80 |
| 3 | Этот объектвы | 74 |
| 4 | Гостиница Звездочка · 0,4 км | 74 |
| 5 | Гостиница ibis Krasnoyarsk Center · 0,6 км | 74 |
| 6 | гостиница Ноев Ковчег · 0,5 км | 67 |
| 7 | Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС · 0,6 км | 57 |
| 8 | Отель Сити Классик · 0,7 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Север · 1,1 км | 53 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660049, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Марковского, д. 45
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (127), завтрак (118) и персонал (95); чаще критикуют интернет (8). Всего 748 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (748)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 88 | 79 | 1 |
| Персонал | 95 | 87 | 7 |
| Чистота | 82 | 68 | 11 |
| Парковка | 19 | 16 | 2 |
| Номер | 127 | 104 | 20 |
| Цена / качество | 70 | 49 | 15 |
| Шумоизоляция | 43 | 31 | 11 |
| Завтрак | 118 | 80 | 30 |
| Удобства | 41 | 28 | 10 |
| Санузел | 26 | 16 | 8 |
| Заселение | 31 | 13 | 11 |
| Интернет | 8 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 620 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 65 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0300238:66
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДАЛИ 579»
- ИНН · ОГРН
- 2465241958 · 1102468042742
- Статус
- действующее · с 17.09.2010
- Руководитель
- Горошникова Ольга Яковлевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бояринов Константин Васильевич — 50%; Прудников Эдуард Евгеньевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Бояринов Константин Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: skyotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 709отзывов гостей · 2 площадки
- 748упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница SKY Центр»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — skyotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница SKY Центр»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 226-33-33.
«Гостиница SKY Центр»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница SKY Центр»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница SKY Центр»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 201 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 709. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница SKY Центр»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДАЛИ 579». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
709 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 201 | 4.672 / 5 | 10% |
| Яндекс | 508 | 4.588 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.