Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница ibis Krasnoyarsk Center
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,1п.п.к медиане города по Индексу
- +8,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 1012 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КРАСНОЯРСКИНВЕСТ»ИНН 2462201241
- Отзывы гостей
- 4,33 / 5411 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 116 номеров в записи
- Адрес
- 660049, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Карла Маркса, зд. 123
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКИНВЕСТ" подтверждённая публичная связьИНН 2462201241ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ibis Krasnoyarsk Center» ООО «КрасноярскИнвест»: индекс качества управления на 8,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Красноярска, рядом с основными туристическими и инфраструктурными объектами, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте, завтраках и расположении носят положительный характер: отмечаются вежливость сотрудников, своевременная уборка, разнообразие питания и удобство заселения. Около трёх четвертей отзывов о номерах, цене и удобствах также положительные — гости отмечают наличие необходимых предметов интерьера и техники, функциональность пространства. При этом упоминается, что в ванных комнатах набор средств может быть ограничен, а освещение в номерах — неудобное из-за расположения светильников. Некоторые гости сообщают о посторонних запахах и уровне шума, что формирует смешанные впечатления по этим параметрам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Hovel · 0,8 км | 83 |
| 2 | Отель ПолиАрт · 0,8 км | 80 |
| 3 | Гостиница SKY Центр · 0,6 км | 74 |
| 4 | Этот объектвы | 74 |
| 5 | Гостиница Звездочка · 0,6 км | 74 |
| 6 | гостиница Ноев Ковчег · 1 км | 67 |
| 7 | Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС · 0,5 км | 57 |
| 8 | Отель Сити Классик · 0,7 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Север · 0,8 км | 53 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660049, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Карла Маркса, зд. 123
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (121), завтрак (118) и персонал (100); чаще критикуют санузел (28) и шумоизоляцию (16). Всего 749 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (749)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 99 | 93 | 4 |
| Завтрак | 118 | 111 | 6 |
| Персонал | 100 | 93 | 7 |
| Чистота | 94 | 83 | 9 |
| Заселение | 39 | 28 | 7 |
| Номер | 121 | 88 | 29 |
| Цена / качество | 74 | 52 | 20 |
| Удобства | 44 | 29 | 14 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Санузел | 28 | 12 | 12 |
| Шумоизоляция | 16 | 7 | 9 |
| Парковка | 10 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 23 009 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 743 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0300272:1812
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРАСНОЯРСКИНВЕСТ»
- ИНН · ОГРН
- 2462201241 · 1072468010218
- Статус
- действующее · с 15.10.2007
- Руководитель
- Липнина Ангелина Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Йылмаз Джошкун — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 012отзывов гостей · 2 площадки
- 749упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ibis Krasnoyarsk Center»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 204-13-00.
«Гостиница ibis Krasnoyarsk Center»: сколько номеров?
116 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница ibis Krasnoyarsk Center»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ibis Krasnoyarsk Center»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 411 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1012. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница ibis Krasnoyarsk Center»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРАСНОЯРСКИНВЕСТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1012 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 411 | 4.328 / 5 | 44% |
| Яндекс | 601 | 4.433 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.