Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Sleepers Avia Hotel DME
Домодедово · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,9п.п.к медиане города по Индексу
- +7,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 384 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АЛЬВА ДОННА»ИНН 7723862103
- Отзывы гостей
- 4,29 / 548 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- 142007, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Авиационный, ул Жуковского, д. 14/18, помещ. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬВА ДОННА" подтверждённая публичная связьИНН 7723862103ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Sleepers Avia Hotel DME» ООО«Альва Донна»: индекс качества управления на 1,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от аэропорта Домодедово — большинство гостей отмечают, что до него около десяти минут езды, а также рядом находятся круглосуточные магазины и остановки. Подавляющее большинство положительных отзывов касается расположения, а также персонала, которого характеризуют как вежливого и оперативно решающего вопросы. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, чистоте и завтраках носят положительный характер, при этом в отзывах указывают на наличие необходимых удобств и свежий ремонт. В то же время, по удобствам, заселению и санузлам отмечается примерно равное количество положительных и отрицательных отзывов — некоторые гости сообщают о проблемах с дверями в душевых, скользкой плитке и недостатке средств гигиены. Единичные упоминания касаются шума и состояния некоторых элементов интерьера, включая ковровое покрытие и фиксацию окон.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 19,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Дом Ученых ( Nethotel ) г. Подольск · 18,3 км | 74 |
| 2 | Гостиница Центральная · 5,3 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 67 |
| 4 | ГОСТИНИЦА S7 HOTEL · 0,8 км | 67 |
| 5 | Отель Арион · 18,2 км | 60 |
| 6 | Гостиница ГринЪ · 18,4 км | 59 |
| 7 | Мотель Эталон · 19,5 км | 59 |
| 8 | Гостиничный комплекс Домодедово · 4,8 км | 47 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Подмосковье-Подольск · 19,5 км | 45 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Домодедово · 142007, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Авиационный, ул Жуковского, д. 14/18, помещ. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (163), чистоту (153) и соотношение цены и качества (99); чаще критикуют санузел (42) и интернет (9). Всего 843 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (843)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 86 | 77 | 7 |
| Персонал | 94 | 77 | 14 |
| Завтрак | 34 | 27 | 5 |
| Номер | 163 | 129 | 33 |
| Чистота | 153 | 120 | 33 |
| Цена / качество | 99 | 68 | 18 |
| Парковка | 11 | 6 | 2 |
| Шумоизоляция | 24 | 15 | 9 |
| Удобства | 82 | 45 | 35 |
| Заселение | 46 | 22 | 18 |
| Санузел | 42 | 19 | 21 |
| Интернет | 9 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объекта) ÷ суммарный фонд (86 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЛЬВА ДОННА»
- ИНН · ОГРН
- 7723862103 · 1137746089623
- Статус
- действующее · с 07.02.2013
- Руководитель
- Исмаилов Вагиф Аждар Оглы · генеральный дирекор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Байрамов Бахман Аладдин Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Байрамов Бахман Аладдин Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Sleepers Avia Hotel DME»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АЛЬВА ДОННА" (ИНН 7723862103, ОГРН 1137746089623). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Байрамов Бахман Аладдин Оглы (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Исмаилов Вагиф Аждар Оглы. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: sleepers-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 432отзывов гостей · 2 площадки
- 843упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Sleepers Avia Hotel DME»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sleepers-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Sleepers Avia Hotel DME»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 999 980-10-78.
«Sleepers Avia Hotel DME»: сколько номеров?
39 номеров.
«Sleepers Avia Hotel DME»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c43facee-c608-11ef-92da-73a6fe4f155b/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Sleepers Avia Hotel DME»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Sleepers Avia Hotel DME»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЛЬВА ДОННА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
432 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 48 | 4,3 / 5 | 44% |
| Яндекс | 384 | 4,5 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.