Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Sleepers Avia Hotel DME
Домодедово · 142007, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Авиационный, ул Жуковского, д. 14/18, помещ. 3
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 19,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Дом Ученых ( Nethotel ) г. Подольск · 18,3 км | 74 |
| 2 | Гостиница Центральная · 5,3 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 67 |
| 4 | ГОСТИНИЦА S7 HOTEL · 0,8 км | 67 |
| 5 | Отель Арион · 18,2 км | 60 |
| 6 | Гостиница ГринЪ · 18,4 км | 59 |
| 7 | Мотель Эталон · 19,5 км | 59 |
| 8 | Гостиничный комплекс Домодедово · 4,8 км | 47 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Подмосковье-Подольск · 19,5 км | 45 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Домодедово · 142007, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Авиационный, ул Жуковского, д. 14/18, помещ. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (163), чистоту (153) и соотношение цены и качества (99); чаще критикуют санузел (42) и интернет (9). Всего 843 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (843)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 86 | 77 | 7 |
| Персонал | 94 | 77 | 14 |
| Завтрак | 34 | 27 | 5 |
| Номер | 163 | 129 | 33 |
| Чистота | 153 | 120 | 33 |
| Цена / качество | 99 | 68 | 18 |
| Парковка | 11 | 6 | 2 |
| Шумоизоляция | 24 | 15 | 9 |
| Удобства | 82 | 45 | 35 |
| Заселение | 46 | 22 | 18 |
| Санузел | 42 | 19 | 21 |
| Интернет | 9 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объекта) ÷ суммарный фонд (86 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЛЬВА ДОННА»
- ИНН · ОГРН
- 7723862103 · 1137746089623
- Статус
- действующее · с 07.02.2013
- Руководитель
- Исмаилов Вагиф Аждар Оглы · генеральный дирекор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Байрамов Бахман Аладдин Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Байрамов Бахман Аладдин Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
432 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 48 | 4,3 / 5 | 44% |
| Яндекс | 384 | 4,5 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.