Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиничный комплекс 40-й Меридиан Яхт-клуб
Коломна · 140413, Московская Область, г.о. Коломна, г Коломна, ул Береговая, д. 48
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 36,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№3 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Гармония · 16,7 км | 80 |
| 2 | Гостиница Коломна · 6,2 км | 76 |
| 3 | Этот объектвы | 69 |
| 4 | ГОСТИНИЦА Гражданка · 7,2 км | 59 |
| 5 | Гостиница Советская · 5,9 км | 58 |
| 6 | Отель-кафе Алькасар · 36,9 км | 50 |
| 7 | Гостиница TRAVEL · 3,4 км | 49 |
| 8 | Городская гостиница Гостевой дом 113 верста · 4,1 км | 43 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Коломна · 140413, Московская Область, г.о. Коломна, г Коломна, ул Береговая, д. 48
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (176), номер (162) и удобства (152); чаще критикуют санузел (77) и шумоизоляцию (46). Всего 1124 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1124)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 95 | 81 | 13 |
| Персонал | 107 | 82 | 22 |
| Завтрак | 176 | 133 | 34 |
| Удобства | 152 | 114 | 35 |
| Локация | 144 | 99 | 36 |
| Номер | 162 | 118 | 41 |
| Парковка | 26 | 16 | 5 |
| Цена / качество | 96 | 47 | 46 |
| Заселение | 31 | 12 | 11 |
| Санузел | 77 | 30 | 35 |
| Интернет | 12 | 4 | 6 |
| Шумоизоляция | 46 | 17 | 29 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (103 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «40-Й МЕРИДИАН»
- ИНН · ОГРН
- 5022067135 · 1065022008193
- Статус
- действующее · с 06.04.2006
- Руководитель
- Камаева Татьяна Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Алексеев Владимир Яковлевич — 75%; АО "ПОРТ КОЛОМНА" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Алексеев Владимир Яковлевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
217 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 167 | 4.623 / 5 | 0% |
| Яндекс | 50 | 4.54 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.