Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель "Амарена"
Москва · 115446, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, ул Академика Миллионщикова, д. 31А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 57
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница АО "РСВО"1.1 км74
- 2Городской отель «Джаз отель» ООО «Экспертные системы»1.2 км72
- 3Гостиница «Инвайт»1.2 км68
- 4Мини-отель "Каширский"1.1 км64
- 5Мини-Отель «Тирас», ИП Дымченко В.В.0.5 км64
- 6Гостиница «Дуэт-Отель» ООО «Инвойс»0.1 км62
- 7Отель "Амарена"этот объект57
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 402 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 37 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0004014:1008
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АЛЬБЕРГО"
- ИНН · ОГРН
- 7719472380 · 1177746989529
- Статус
- действующее · с 21.09.2017
- Руководитель
- Варсанович Андрей Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бакашина Любовь Вячеславовна — 25%; Коробкина Наталия Викторовна — 50%; Варсанович Андрей Иванович — 25%
- Конечный бенефициар
- Коробкина Наталия Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Москва · 115446, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, ул Академика Миллионщикова, д. 31А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 55 | 4.636 / 5 | 4% | 2026-04-06 |
| Яндекс ↗ | 219 | 4.32 / 5 | 0% | 2026-05-29 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.