Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Интурист Коломенское
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,6п.п.к медиане города по Индексу
- +10п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 1471 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОСМОМЕНЕДЖМЕНТ»ИНН 7724896419
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5871 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 259 номеров в записи
- Адрес
- 115409, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Москворечье-Сабурово, ш Каширское, д. 39Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОСМОМЕНЕДЖМЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 7724896419ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- Cosmos Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Cosmos Moscow Intourist KolomenskoeВ официальном составе оператора: 52 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Интурист Коломенское»: индекс качества управления на 14,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Интурист Коломенское» получает положительные отклики по большинству ключевых параметров. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, завтраках и соотношении цены и качества — положительные, отмечается чистота, достаток удобств и вежливость персонала, который большинство гостей характеризует как доброжелательный и внимательный. Расположение вызывает разные оценки: некоторым гостям нравится близость к парку Коломенское и удобная транспортная доступность, другие считают его не самым центральным. Замечания касаются работы отдельных сотрудников, которые упоминаются как недостаточно корректные, а также шума и проблем с подачей горячей воды на верхних этажах. Парковка и заселение оцениваются положительно около двух третей гостей, однако примерно половина отмечает неоднозначно шум и организацию парковочных мест.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 79 |
| 2 | СОВА на Каширской · 1,9 км | 74 |
| 3 | Городской отель Джаз отель · 3 км | 69 |
| 4 | РИстория · 2 км | 68 |
| 5 | Гостиница · 2,9 км | 65 |
| 6 | Отель Амарена · 2,2 км | 63 |
| 7 | Городская гостиница Подушкин на Каширке · 0,8 км | 61 |
| 8 | Мини-Отель Тирас · 2,2 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Москворечье · 1,1 км | 48 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115409, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Москворечье-Сабурово, ш Каширское, д. 39Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (219), завтрак (204) и персонал (165); чаще критикуют интернет (8). Всего 1222 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1222)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 163 | 148 | 14 |
| Завтрак | 204 | 173 | 20 |
| Персонал | 165 | 143 | 20 |
| Номер | 219 | 184 | 30 |
| Цена / качество | 107 | 88 | 12 |
| Удобства | 78 | 52 | 23 |
| Заселение | 50 | 31 | 14 |
| Санузел | 35 | 19 | 13 |
| Парковка | 46 | 25 | 17 |
| Шумоизоляция | 37 | 19 | 15 |
| Локация | 110 | 54 | 48 |
| Интернет | 8 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 545 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 361 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0004015:1034
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОСМОМЕНЕДЖМЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7724896419 · 5137746011882
- Статус
- действующее · с 30.10.2013
- Руководитель
- Ланина Екатерина Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Горовой Евгений Петрович — 49%; Аксенов Владислав Петрович — 51%
- Конечный бенефициар
- Аксенов Владислав Петрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: intourist-kolomenskoe.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 471отзывов гостей · 2 площадки
- 1 222упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Интурист Коломенское»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — intourist-kolomenskoe.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Интурист Коломенское»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 662-90-22.
«Гостиница Интурист Коломенское»: сколько номеров?
259 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Интурист Коломенское»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Интурист Коломенское»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 871 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1471. Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Гостиница Интурист Коломенское»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОСМОМЕНЕДЖМЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1471 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 871 | 4.689 / 5 | 14% |
| Яндекс | 600 | 4.605 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.