Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
ГОСТИНИЦА ОАЗИС
Евпатория · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,9п.п.к медиане города по Индексу
- −1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 609 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шевченко Валентина ИвановнаИНН 911017926402 · ОГРНИП 314910236736940
- Отзывы гостей
- 4,67 / 59 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 297402, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Симферопольская, д. 99Б
- Связанная компания
- Шевченко Валентина Ивановна подтверждённая публичная связьИНН 911017926402ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «ОАЗИС» ИП Шевченко В.И.: индекс качества управления на 5,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от моря, что отмечают многие гости, и находится в шаговой доступности от основных объектов инфраструктуры. Номера в целом соответствуют ожиданиям по оснащению и чистоте, которая поддерживается на регулярной основе, а персонал часто характеризуется как вежливый и внимательный. Завтраки и питание в ресторане при гостинице получили преимущественно положительные отклики, равно как и общие удобства на территории и на пляже. При этом часть гостей указала на неоднозначный опыт при заселении, включая недостаточную готовность персонала решать вопросы. Единичные замечания касаются отсутствия чайника в номере и вида с балкона на строящееся здание.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Александровский · 1 км | 79 |
| 2 | Пансионат Дива · 0,3 км | 68 |
| 3 | Гостиница Олимп · 0,6 км | 66 |
| 4 | Гостиница Бургас · 0,5 км | 65 |
| 5 | Этот объектвы | 64 |
| 6 | Золотая рыбка · 0,4 км | 60 |
| 7 | пансионат Трехгорка · 0,5 км | 60 |
| 8 | Отель ВИЛЛА У МОРЯ · 0,4 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Пансионат Акватория · 1,3 км | 43 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Евпатория · 297402, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Симферопольская, д. 99Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (107), соотношение цены и качества (82) и чистоту (78). Всего 580 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (580)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 78 | 78 | 0 |
| Персонал | 107 | 102 | 5 |
| Номер | 67 | 63 | 3 |
| Локация | 74 | 67 | 2 |
| Завтрак | 51 | 46 | 3 |
| Парковка | 7 | 5 | 0 |
| Удобства | 66 | 55 | 8 |
| Цена / качество | 82 | 66 | 8 |
| Санузел | 35 | 25 | 2 |
| Заселение | 13 | 6 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шевченко Валентина Ивановна
- ИНН · ОГРНИП
- 911017926402 · 314910236736940
- Статус
- действующее · с 29.12.2014
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: oasis-hotel.info ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 609отзывов гостей · 2 площадки
- 580упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА ОАЗИС»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — oasis-hotel.info; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА ОАЗИС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 821-20-10.
«ГОСТИНИЦА ОАЗИС»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА ОАЗИС»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА ОАЗИС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 9 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 609. Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«ГОСТИНИЦА ОАЗИС»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шевченко Валентина Ивановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
609 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 4.667 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4.748 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.