Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Алтайский дом Перезагрузка
Российская федерация, Республика Алтай, Чемальский район, Элекмонарское сельское поселение, с. Элекмонар, ул. Солнечная 24
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Алтерия База отдыха · 3 км | 75 |
| 2 | База отдыха Орёл и Решка · 3,6 км | 72 |
| 3 | Этот объектвы | 72 |
| 4 | Усадьба Кедровка · 2,3 км | 72 |
| 5 | ZAWADA · 1,7 км | 68 |
| 6 | Чемальская Катунь База отдыха · 3,2 км | 64 |
| 7 | База отдыха Kimky Altay · 2,9 км | 62 |
| 8 | База отдыха У Горыныча · 3,3 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Алтайские горы на Рублёвке · 3,6 км | 56 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Российская федерация, Республика Алтай, Чемальский район, Элекмонарское сельское поселение, с. Элекмонар, ул. Солнечная 24
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (41), удобства (37) и санузел (36). Всего 229 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (229)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 23 | 23 | 0 |
| Удобства | 37 | 37 | 0 |
| Цена / качество | 41 | 41 | 0 |
| Номер | 27 | 26 | 0 |
| Локация | 34 | 32 | 0 |
| Заселение | 7 | 6 | 0 |
| Санузел | 36 | 31 | 0 |
| Чистота | 10 | 10 | 0 |
| Завтрак | 5 | 4 | 0 |
| Шумоизоляция | 9 | 8 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 143 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:05:050206:4052
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бойкова Анна Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 540231427303 · 322547600084851
- Статус
- действующее · с 10.06.2022
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
73 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 45 | 5 / 5 | 71% |
| Яндекс | 28 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.